Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kleiburg 416

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Kleiburg 416 Amsterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een absolute topper! Energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 2 royale slaapkamers én nog veel meer. Dit moderne en heerlijk lichte 3/4-kamerappartement op de 4e etage heeft alles in huis: een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging maken het plaatje compleet! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze smaakvol afgewerkte woning is van het grotere type binnen de 3/4-kamerappartementen (ca. 79 m² woonoppervlak) en maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2015. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar, hier woon je comfortabel, eigentijds en zorgeloos! De ligging is ideaal: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en via de A1, A2 en ring A10 bereik je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon en voor entertainment en gezelligheid ligt de Arena Boulevard met diverse hotspots op korte afstand. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis en lift. 4e etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich via een extra hal de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De eetkamer en woonkamer vormen een fijne, lichte leefruimte en geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Via de woonkamer bereik je een hal met het toilet (wandcloset) en een tweede hal naar de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. De woning is keurig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer, je hoeft alleen nog je spullen uit te pakken! Balkon: Een heerlijk ruim, woning breed balkon van circa 10 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, van een ontspannen ochtend met koffie tot lange, gezellige avonden. Een perfecte plek om tot rust te komen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in het complex. Bijzonderheden: -Perfect voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen; -Volledig gerenoveerd complex (2016); -Bekroond met de Europese Architectuurprijs (Mies van de Rohe Award) in 2017; -Twee ruime slaapkamers; -HR++ glas en energielabel A; -Toegang tot een gezamenlijke fietsenberging; -Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; -Uitstekende bereikbaarheid; -EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; -Servicekosten € 186,72,- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, dit wil je niet missen! **English version** An absolute gem! Energy label A, perpetually redeemed leasehold, 2 spacious bedrooms, and much more. This modern and wonderfully bright 3/4-room apartment on the 4th floor has it all: a sunny southwest-facing balcony and a private storage unit complete the picture! Check out our virtual tour as well! This tastefully finished home is one of the larger types within the 3/4-room apartments (approx. 79 m² living space) and is part of the Kleiburg renovation complex from 2015. The home has been fully modernized and is move-in ready; here you can live comfortably, in a contemporary style, and carefree! The location is ideal: you can get around quickly by car or public transport. Kraaiennest metro station is within walking distance, and via the A1, A2, and the A10 ring road, you can effortlessly reach the rest of the city and beyond. For daily groceries, you can go to Kameleon Shopping Centre, and for entertainment and socializing, the Arena Boulevard with various hotspots is a short distance away. Layout: Ground floor: enclosed entrance with staircase and elevator. 4th floor: Entrance into the hall with access to the meter cupboard, a spacious bedroom at the front, and a separate toilet. From here, you walk through to the dining room followed by the living room. At the rear, accessible via an additional hallway, are the bathroom and the second bedroom. The modern open kitchen at the front is fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. The dining room and living room form a pleasant, bright living space and provide access to the sunny southwest-facing balcony. Via the living room, you reach a hallway containing the toilet (wall-mounted) and a second hallway leading to the bathroom and bedroom at the rear. The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower and a double sink with a modern vanity unit. The property is neatly finished with smooth plasterwork on the walls and ceilings and a beautiful laminate floor; all you have to do is unpack your belongings! Balcony: A wonderfully spacious, apartment-wide balcony of approximately 10 m² facing the sunny southwest. Here you can fully enjoy the sun, from a relaxed morning with coffee to long, cozy evenings. A perfect place to unwind! Storage: The apartment features a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a secure, shared bicycle storage area within the complex. Special features: -Perfect for first-time buyers, young families, singles, and couples; -Fully renovated complex (2016); -Awarded the European Architecture Prize (Mies van der Rohe Award) in 2017; -Two spacious bedrooms; -High-efficiency double glazing and energy label A; -Access to a shared bicycle storage area; -Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view; -Excellent accessibility; -PERMANENTLY REDEEMED ground lease; -Service charges € 186.72 per month, excluding advance payment for heating and hot water; -Non-occupancy clause applies. Intrigued? Don't wait too long and schedule a viewing soon; you don't want to miss this!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.