Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Kleiburg 416

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Kleiburg 416 Amsterdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een absolute topper! Energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 2 royale slaapkamers én nog veel meer. Dit moderne en heerlijk lichte 3/4-kamerappartement op de 4e etage heeft alles in huis: een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging maken het plaatje compleet! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze smaakvol afgewerkte woning is van het grotere type binnen de 3/4-kamerappartementen (ca. 79 m² woonoppervlak) en maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2015. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar, hier woon je comfortabel, eigentijds en zorgeloos! De ligging is ideaal: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en via de A1, A2 en ring A10 bereik je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon en voor entertainment en gezelligheid ligt de Arena Boulevard met diverse hotspots op korte afstand. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis en lift. 4e etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich via een extra hal de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De eetkamer en woonkamer vormen een fijne, lichte leefruimte en geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Via de woonkamer bereik je een hal met het toilet (wandcloset) en een tweede hal naar de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. De woning is keurig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer, je hoeft alleen nog je spullen uit te pakken! Balkon: Een heerlijk ruim, woning breed balkon van circa 10 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, van een ontspannen ochtend met koffie tot lange, gezellige avonden. Een perfecte plek om tot rust te komen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in het complex. Bijzonderheden: -Perfect voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen; -Volledig gerenoveerd complex (2016); -Bekroond met de Europese Architectuurprijs (Mies van de Rohe Award) in 2017; -Twee ruime slaapkamers; -HR++ glas en energielabel A; -Toegang tot een gezamenlijke fietsenberging; -Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; -Uitstekende bereikbaarheid; -EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; -Servicekosten € 186,72,- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, dit wil je niet missen! **English version** An absolute gem! Energy label A, perpetually redeemed leasehold, 2 spacious bedrooms, and much more. This modern and wonderfully bright 3/4-room apartment on the 4th floor has it all: a sunny southwest-facing balcony and a private storage unit complete the picture! Check out our virtual tour as well! This tastefully finished home is one of the larger types within the 3/4-room apartments (approx. 79 m² living space) and is part of the Kleiburg renovation complex from 2015. The home has been fully modernized and is move-in ready; here you can live comfortably, in a contemporary style, and carefree! The location is ideal: you can get around quickly by car or public transport. Kraaiennest metro station is within walking distance, and via the A1, A2, and the A10 ring road, you can effortlessly reach the rest of the city and beyond. For daily groceries, you can go to Kameleon Shopping Centre, and for entertainment and socializing, the Arena Boulevard with various hotspots is a short distance away. Layout: Ground floor: enclosed entrance with staircase and elevator. 4th floor: Entrance into the hall with access to the meter cupboard, a spacious bedroom at the front, and a separate toilet. From here, you walk through to the dining room followed by the living room. At the rear, accessible via an additional hallway, are the bathroom and the second bedroom. The modern open kitchen at the front is fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. The dining room and living room form a pleasant, bright living space and provide access to the sunny southwest-facing balcony. Via the living room, you reach a hallway containing the toilet (wall-mounted) and a second hallway leading to the bathroom and bedroom at the rear. The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower and a double sink with a modern vanity unit. The property is neatly finished with smooth plasterwork on the walls and ceilings and a beautiful laminate floor; all you have to do is unpack your belongings! Balcony: A wonderfully spacious, apartment-wide balcony of approximately 10 m² facing the sunny southwest. Here you can fully enjoy the sun, from a relaxed morning with coffee to long, cozy evenings. A perfect place to unwind! Storage: The apartment features a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a secure, shared bicycle storage area within the complex. Special features: -Perfect for first-time buyers, young families, singles, and couples; -Fully renovated complex (2016); -Awarded the European Architecture Prize (Mies van der Rohe Award) in 2017; -Two spacious bedrooms; -High-efficiency double glazing and energy label A; -Access to a shared bicycle storage area; -Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view; -Excellent accessibility; -PERMANENTLY REDEEMED ground lease; -Service charges € 186.72 per month, excluding advance payment for heating and hot water; -Non-occupancy clause applies. Intrigued? Don't wait too long and schedule a viewing soon; you don't want to miss this!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.