Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kleiburg 7 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.408

Galerie de photos

Kleiburg 7 A Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en alleenstaanden opgelet: moderne en lichte 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m²), voorzien van vloerverwarming, HR ++ glas energielabel A, heerlijk terras en vrij uitzicht over de vijver. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning (ca. 76 m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Deze 3 kamerwoning is al netjes afgewerkt: lichte kleurstelling op de wanden en plafonds, 1 en mogelijk 2e slaapkamer en een moderne open keuken (rolstoelvriendelijk) en badkamer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: De entree van de woning is direct in de multifunctionele kamer, gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je direct de connectie hebt met de gezelligheid van de straat. Aansluitend de ruime inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting. De gang verbindt de voorzijde met de achterzijde van de woning, hier vind je de woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een handdoekradiator. Dankzij de raampartijen, met veel glasoppervlak van boven tot beneden, heb je hier meer dan genoeg natuurlijk lichtinval. Middels een toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer, betreed je de buitenruimte. De keuken aan de achterzijde is rolstoelvriendelijk en voorzien van: een inductiekookplaat, vaatwasser koelkast/vriezer, afzuigkap. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is de (slaap)kamer aan de voorzijde nog een open geheel, maar middels een eenvoudige ingreep is deze kamer geheel naar eigen wens af te sluiten. Tuin /buitenruimte: Deze woning beschikt over een woning breed terras van ca. 4 m². Het terras is middels een deur te betreden vanuit de slaapkamer aan de achterkant. Dankzij de ligging, op het noordwesten en direct aan een groen (gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven en genieten van de middagzon. Algemene fietsenstalling: Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Geheel vernieuwbouw appartementencomplex; - 3-kamer benedenwoning ideaal voor de starter, alleenstaande en rolstoelvriendelijk; - Moderne woning met vloerverwarming, moderne nette keuken en badkamer; - Terras/tuin met vrij uitzicht over groenstrook en de vijver; - Beschikking over een algemene fietsenberging; - Voorzien van vloerverwarming, HR ++ isolatieglas en energielabel A; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Afgekochte erfpacht t/m 01-01-2055; - Lage servicekosten à € 217,23 p/m incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, exclusief voorschot warmwater en stookkosten à € 87,- p/m. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***ENGLISH TRANSLATION*** Attention first-time buyers and singles: modern and bright 3-room ground-floor apartment (approx. 76 m²), equipped with underfloor heating, HR++ glass, energy label A, a lovely terrace, and an unobstructed view of the pond. Also check out our virtual tour! The apartment (approx. 76 m²) is located in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014 and meets current standards. This 3-room apartment is already neatly finished: light color scheme on the walls and ceilings, 1 and potentially 2nd bedroom, and a modern open kitchen (wheelchair accessible) and bathroom. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2, A9 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can go to the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. Layout: The entrance to the home is directly into the multi-purpose room, situated at the front, providing an immediate connection to the lively atmosphere of the street. Adjacent is the spacious indoor storage room equipped with a washing machine connection. The hallway connects the front and rear of the home, where you will find the living room with an open kitchen and a separate bedroom. In the middle of the home is the separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a heated towel rail. Thanks to the large windows, with ample glass surface from floor to ceiling, there is more than enough natural light here. Access to the outdoor space is available from the living room and bedroom. The kitchen at the rear is wheelchair-friendly and equipped with: an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, and extractor hood. The entire home is equipped with underfloor heating. Currently, the (bed)room at the front is still an open space, but with a simple modification, this room can be closed off entirely according to your own wishes. Garden / outdoor space: This home features a house-wide terrace of approx. 4 m². The terrace can be accessed via a door from the bedroom at the rear. Thanks to its location facing northwest and directly adjacent to a green (grass) strip, you have a wonderful sense of freedom. It is therefore a fantastic place to spend time and enjoy the afternoon sun. General bicycle storage: There is a (locked) general bicycle storage area at the bottom of the complex. Special features: - Completely renovated apartment complex; - 3-room ground-floor apartment ideal for first-time buyers, singles, and wheelchair-friendly; - Modern home with underfloor heating, a modern, neat kitchen, and bathroom; - Terrace/garden with an unobstructed view of the green strip and the pond; - Access to a general bicycle storage area; - Equipped with underfloor heating, HR++ insulating glass, and energy label A; - Hot water and heating via district heating; - Leasehold redeemed until 01-01-2055; - Low service costs of € 217.23 per month incl. building insurance, reserve for major maintenance, excluding advance payment for hot water and heating costs of € 87 per month. Intrigued? Then make an appointment for a viewing soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.