Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kleiburg 7 A
1104EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 4.408
Fotoalbum
Beschreibung
Starters en alleenstaanden opgelet: moderne en lichte 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m²), voorzien van vloerverwarming, HR ++ glas energielabel A, heerlijk terras en vrij uitzicht over de vijver. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning (ca. 76 m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Deze 3 kamerwoning is al netjes afgewerkt: lichte kleurstelling op de wanden en plafonds, 1 en mogelijk 2e slaapkamer en een moderne open keuken (rolstoelvriendelijk) en badkamer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: De entree van de woning is direct in de multifunctionele kamer, gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je direct de connectie hebt met de gezelligheid van de straat. Aansluitend de ruime inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting. De gang verbindt de voorzijde met de achterzijde van de woning, hier vind je de woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een handdoekradiator. Dankzij de raampartijen, met veel glasoppervlak van boven tot beneden, heb je hier meer dan genoeg natuurlijk lichtinval. Middels een toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer, betreed je de buitenruimte. De keuken aan de achterzijde is rolstoelvriendelijk en voorzien van: een inductiekookplaat, vaatwasser koelkast/vriezer, afzuigkap. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is de (slaap)kamer aan de voorzijde nog een open geheel, maar middels een eenvoudige ingreep is deze kamer geheel naar eigen wens af te sluiten. Tuin /buitenruimte: Deze woning beschikt over een woning breed terras van ca. 4 m². Het terras is middels een deur te betreden vanuit de slaapkamer aan de achterkant. Dankzij de ligging, op het noordwesten en direct aan een groen (gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven en genieten van de middagzon. Algemene fietsenstalling: Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Geheel vernieuwbouw appartementencomplex; - 3-kamer benedenwoning ideaal voor de starter, alleenstaande en rolstoelvriendelijk; - Moderne woning met vloerverwarming, moderne nette keuken en badkamer; - Terras/tuin met vrij uitzicht over groenstrook en de vijver; - Beschikking over een algemene fietsenberging; - Voorzien van vloerverwarming, HR ++ isolatieglas en energielabel A; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Afgekochte erfpacht t/m 01-01-2055; - Lage servicekosten à € 217,23 p/m incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, exclusief voorschot warmwater en stookkosten à € 87,- p/m. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***ENGLISH TRANSLATION*** Attention first-time buyers and singles: modern and bright 3-room ground-floor apartment (approx. 76 m²), equipped with underfloor heating, HR++ glass, energy label A, a lovely terrace, and an unobstructed view of the pond. Also check out our virtual tour! The apartment (approx. 76 m²) is located in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014 and meets current standards. This 3-room apartment is already neatly finished: light color scheme on the walls and ceilings, 1 and potentially 2nd bedroom, and a modern open kitchen (wheelchair accessible) and bathroom. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2, A9 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can go to the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. Layout: The entrance to the home is directly into the multi-purpose room, situated at the front, providing an immediate connection to the lively atmosphere of the street. Adjacent is the spacious indoor storage room equipped with a washing machine connection. The hallway connects the front and rear of the home, where you will find the living room with an open kitchen and a separate bedroom. In the middle of the home is the separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a heated towel rail. Thanks to the large windows, with ample glass surface from floor to ceiling, there is more than enough natural light here. Access to the outdoor space is available from the living room and bedroom. The kitchen at the rear is wheelchair-friendly and equipped with: an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, and extractor hood. The entire home is equipped with underfloor heating. Currently, the (bed)room at the front is still an open space, but with a simple modification, this room can be closed off entirely according to your own wishes. Garden / outdoor space: This home features a house-wide terrace of approx. 4 m². The terrace can be accessed via a door from the bedroom at the rear. Thanks to its location facing northwest and directly adjacent to a green (grass) strip, you have a wonderful sense of freedom. It is therefore a fantastic place to spend time and enjoy the afternoon sun. General bicycle storage: There is a (locked) general bicycle storage area at the bottom of the complex. Special features: - Completely renovated apartment complex; - 3-room ground-floor apartment ideal for first-time buyers, singles, and wheelchair-friendly; - Modern home with underfloor heating, a modern, neat kitchen, and bathroom; - Terrace/garden with an unobstructed view of the green strip and the pond; - Access to a general bicycle storage area; - Equipped with underfloor heating, HR++ insulating glass, and energy label A; - Hot water and heating via district heating; - Leasehold redeemed until 01-01-2055; - Low service costs of € 217.23 per month incl. building insurance, reserve for major maintenance, excluding advance payment for hot water and heating costs of € 87 per month. Intrigued? Then make an appointment for a viewing soon!
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
3,02%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
