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Kleiburg 742

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

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Kleiburg 742 Amsterdam
Photo 63
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Description

Een buitenkans in vernieuwbouw complex Kleiburg!!! Geheel verbouwd 5-kamer appartement, op de 7e etage, modern afgewerkt en voorzien van een riant balkon. Zoekt u een leuk gezinsappartement? Of bent u opzoek naar een woning waar u direct in kunt? Dan mag u deze woning niet aan u voorbij laten gaan. De woning (ca. 99m²) is gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg (2016), dus geheel modern en voldoet aan de huidige eisen!, gladde wanden en plafond, Energielabel A, HR ++ glas, separate toilet en badkamer, berging, etc. het is er allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: Entree hal, welke toegang geeft tot de meterkast, woonkamer en de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte, composietstenen aanrechtblad. en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast met separate vriezer. De goed bemeten woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels de deur toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open hal, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, (beide met toegang tot het balkon).Ook geeft de hal toegang tot de wasruimte, het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De ruime volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en gladde wanden en plafond. Balkon: Deze woning beschikt over een woning breed balkon van wel 13m², hier is het dus heerlijk vertoeven. Berging: De woning beschikt over een eigen (grootste type) berging (ca. 6m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas; - Zeer goed uitgevoerde woning; - Energielabel A, 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen.; - Beschikking over een algemene fietsenberging; - Prettig uitzicht over Amsterdam; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - De servicekosten bedragen ca. € 164,09 p/m exclusief stookkosten en warmwater ca. € 135,- p/m; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054; Hebben wij uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen! *** ENGLISH TRANSLATION *** A fantastic opportunity in the newly renovated Kleiburg complex!!! Completely renovated 5-room apartment on the 7th floor, with a modern finish and featuring a spacious balcony. Are you looking for a nice family apartment? Or are you looking for a home you can move into immediately? Then you should not let this property pass you by. The apartment (approx. 99m²) is located in the newly renovated Kleiburg complex (2016), so it is completely modern and meets current standards! It features smooth walls and ceiling, Energy Label A, HR++ glass, a separate toilet and bathroom, a storage unit, etc. It has it all. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and the A10 ring road), and public transport. For daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre. In the vicinity, you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. Layout: Entrance hall, which provides access to the meter cupboard, living room, and kitchen. The modern open kitchen is located at the front and features ample cupboard space, a composite stone countertop, and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, oven, and a refrigerator with a separate freezer. The generously sized living room is located at the rear of the home and provides access to the balcony through a door. From the living room, you have access to the open hallway, which leads to 2 bedrooms at the front and 2 bedrooms at the rear (both with access to the balcony). The hallway also provides access to the laundry room, the separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and the bathroom. The spacious, fully tiled bathroom is equipped with a shower cabin, a vanity unit, and a radiator. The apartment features neat laminate flooring and smooth walls and ceiling. Balcony: This apartment features a full-width balcony of no less than 13m², making it a delightful place to spend time. Storage: The apartment includes a private (largest type) storage unit (approx. 6m²) on the same floor. There is a (locked) communal bicycle storage area at the bottom of the complex. Special features: - Fully renovated complex with HR++ glass; - Very well-finished apartment; - Energy label A, 4 bedrooms, ideal for families; - Access to a communal bicycle storage area; - Pleasant view over Amsterdam; - Hot water and heating via district heating; - The service costs amount to approx. € 164.09 per month excluding heating costs and hot water approx. € 135 per month; - The ground lease fee has been paid off up to and including 31-12-2054; Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view the property!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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