Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Kleiburg 818

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Kleiburg 818 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een ongekend mooi aanbod: een geheel gerenoveerd 3-kamer appartement met zeer luxe afwerking; alles is nog ongebruikt! Op de 8e etage van het gerenoveerd appartemencomplex Kleiburg vind je dit gasloze appartement met balkon op het zuidwesten en een weergaloos uitzicht. Het appartement is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming, door de verdere verduurzaming is energielabel B gerealiseerd. Dit is niet alleen fijn voor de lage energie kosten, maar dit heeft ook positieve gevolgen voor de maximale hypotheek. Ook is er een separate berging op deze etage en is de erfpacht afgekocht tot 2055! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Het gehele appartementencomplex Kleiburg is in 2015 geheel vernieuwd, het heeft hiervoor de 'Mies van der Rohe' prijs gekregen en ook is er een bierbrouwerij gevestigd in het complex. Een mooie combinatie van wonen en werken! Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Ook is er ook nog genoeg groen in de omgeving met de Gaasperplas en het Diemerbos waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Kraaiennest op korte loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad van Amsterdam, ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken.Indeling: Begane grond: Ruime entree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Achtste verdieping: Zoek niet verder: dit is urban living op z’n best. Zodra je de drempel van de open hal overstapt, zie je het meteen: dit is kwaliteit. Check de strakke wanden, plafonds (met inbouwspots) en de stijlvolle PVC-visgraat vloer door het hele appartement! De living is super licht en stroomt naadloos over in het riante balkon op het zuidwesten. Met een balkon over de volle breedte van het appartement en een fenomenaal uitzicht over de Bijlmermeer is dit de ultieme plek voor zonnige middagen en avonden. Koken doe je in de vernieuwde droomkeuken. De combinatie van de crème tinten met het donkergrijze blad is helemaal on-trend. En met de complete set AEG-apparatuur (van inductiekookplaat tot vaatwasser) ben je van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er volop kastruimte. Ruime slaapkamers en luxe badkamer: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² met balkondeur bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is een echte eyecatcher: fraai afgewerkt met blauwe tegels in een ‘blok mozaïek’ motief en koperen accessoires. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de regendouche, de kranen en de douchegoot. Dan is er ook nog het stijlvolle wastafelmeubel met zwarte waskom, een ronde spiegel en – als kers op de taart – heerlijke vloerverwarming. Praktisch en stijlvol De brede toog naar de open hal leidt verder naar het luxe zwevende (zwarte) toilet met fonteintje, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt met de blauwe tegels. Daarnaast vind je een aparte open wasruimte, perfect voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van nieuw, stijl en comfort i.c.m. handige oplossingen. Word jij de eerste nieuwe bewoner na de renovatie? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne leefruimte met veel licht, luxe afwerking en een prachtig uitzicht. Let op: kopers tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Kenmerken: - Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas (2015). - Het gebouw heeft Mies van Rohe prijs en Dutch Design prijs 2017 gekregen - Energielabel B (gasloos) - Gerenoveerde meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van “Blackpack” afwerking met zwarte stopcontacten, schakelaars en handgrepen - De servicekosten bedragen € 162,37 per maand - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Voorschot verwarming en warmwater bedraagt € 142,-- per maand. ENGLISH TRANSLATION: Beautifully renovated 3-room apartment with luxury finishes! On the 8th floor of the recently renovated Kleiburg apartment complex, you will find this gas-free apartment with an unparalleled view. The apartment is equipped with HR++ glass and underfloor heating; due to further sustainability efforts, an energy label B has been achieved. This is not only great for low energy costs, but it also has positive implications for the maximum mortgage. There is also a separate storage room on the same floor, and the ground lease has been paid off until 2055! The Kleiburg apartment complex was completely renewed in 2015, for which it received the 'Mies van der Rohe' prize, and there is even a brewery located within the complex. A beautiful combination of living and working! Right outside your door, there are plenty of opportunities for sports, including an athletics track, a tennis court, a basketball court, and a football field. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Center. In the vicinity, you will find various entertainment venues such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, which hosts many concerts. There is also plenty of greenery nearby with the Gaasperplas and the Diemerbos, where you can relax and enjoy the outdoors. The accessibility is excellent, with Kraaiennest metro station just a short walk away. Within 15 minutes, you can be in the city center of Amsterdam, and the main highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) are quickly accessible. Layout: Ground floor: Spacious entrance with doorbell panel, double elevator installation, and staircase. Eighth floor: Look no further: this is urban living at its best. As soon as you step over the threshold, you see it immediately: this is quality. Check the sleek walls and the stylish herringbone floor! The living room is super bright and flows seamlessly into the spacious southwest-facing balcony. With a width spanning the entire apartment and a phenomenal view over the Bijlmer, this is the ultimate spot for sunny afternoons. Cooking is done in the renovated dream kitchen. The combination of cream tones with the dark gray countertop is completely on-trend. And with a full set of AEG appliances (from induction to dishwasher), you are fully equipped with every convenience. Spacious bedrooms and luxury bathroom The apartment features two bedrooms. The master bedroom, approximately 12 m², is located at the rear and offers plenty of space for a comfortable bed and wardrobe. The second bedroom, ideal as a home office or guest room, is located at the front of the apartment. The bathroom is a true eye-catcher: beautifully finished with blue tiles in a ‘block mosaic’ pattern, and the entire bathroom features copper details, seen in the rain shower, the faucets, and the shower drain. Furthermore, there is a stylish vanity with a black washbowl, a round mirror, and – as the icing on the cake – wonderful underfloor heating. Practical and stylish The hallway leads further to the renovated floating toilet with a small sink, finished in the same style as the bathroom with the blue tiles. Additionally, you will find a separate laundry room, perfect for your washing machine and dryer. In short, this apartment offers a unique combination of style, comfort, and practical solutions. Will you be the first new resident after the renovation? Call or email De Ruiter Makelaarshuis for an appointment. An ideal home for those looking for a modern living space with lots of light, luxury finishes, and a beautiful view. Buyers up to 35 years old are eligible for a one-time exemption from transfer tax. Features: Completely renovated complex with HR++ glass (2015). The building was awarded the Mies van der Rohe prize and the Dutch Design Award 2017. Energy label B (gas-free). The apartment is equipped with “Blackpack,” a luxury black finish for all sockets, switches, and handles. Hot water and heating via district heating. Fully renovated in 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.