Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Kleine Beerstraat 23

1033CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WWR Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Kleine Beerstraat 23 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een knusse woning in een gezellige buurt, waar comfort en locatie moeiteloos samensmelten? In het hart van Tuindorp Oostzaan staat deze charmante tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Deze woning heeft alles voor wie zorgeloos wil wonen in een van de groenste buurten van Amsterdam, inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, ruimte en een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS: Centrale ligging in het sfeervolle, kindvriendelijke Tuindorp Oostzaan, dicht bij scholen, winkels, OV en uitvalswegen. Twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werk- of logeerkamer. Zonnige tuin op het zuidwesten: optimaal genieten van de middag- en avondzon met een heerlijke barbecue. Inclusief aparte berging, toegankelijk via de achterom, voor je fietsen en tuingereedschap. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen zorgen meer over maandelijkse lasten daarvoor! Woonoppervlakte van 64m², slim ingedeeld met een verrassend ruimtelijk effect. INDELING Welkom in een huis waar ieder hoekje iets bijzonders vertelt! Je stapt binnen via een nette voordeur en komt in een woonkamer waar een warme houten vloer je meteen een gevoel van thuis geeft. Hier is genoeg ruimte voor je favoriete hoekbank of een gezellige eethoek waar je samenkomt met vrienden of familie. De grote raampartijen en beglaasde deuren zorgen voor volop lichtinval, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. De fijne halfopen keuken is praktisch ingericht. Denk aan een koelkast, een vaatwasser die je tijd bespaart en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je zo je eigen zonnige tuin in. Laat je zintuigen prikkelen: voel de warme zonnestralen, ruik de geur van bloeiende planten en proef een kopje koffie terwijl je geniet van de rust om je heen. De tuin van 30 m² is een droom voor tuinliefhebbers – van barbecuefestijnen in de zomer tot lekker lezen in het zachte avondlicht. Een handige achterom maakt het ideaal voor wie ook een fiets of kinderwagen moet opbergen. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamers zijn heel geschikt voor een gezin, maar je kunt ze net zo makkelijk inrichten als werkruimte. De badkamer is een plaatje sinds de renovatie in 2017! Hier vind je een ligbad – perfect om even te ontsnappen aan de hectiek van de dag – plus een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch en luxe, precies zoals je het wilt. Ook is er nog een aparte wasruimte op deze verdieping. En vergeet die vliering niet! Een ideale plek voor extra opslagruimte, zodat de rest van je huis lekker opgeruimd en overzichtelijk blijft. Of je nu kerstdecoratie, koffers of seizoenskleding wilt wegzetten, je hebt hier een perfecte oplossing. Binnen 6 minuten fietsen sta je bij de pont op het NDSM-terrein, of juist midden in de natuur bij Het Twiske. Perfect voor wandelen, fietsen of picknicken. Ook het Noorderpark ligt om de hoek. Amsterdam-Noord is volop in beweging: nog altijd groen en historisch, maar tegelijkertijd bruisend en vernieuwend. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots en populaire horecazaken zoals het Straat museum, IJhallen en dan Pllek, Kometenbrood, Solinger, Loetje aan het IJ, IJver. HIGHLIGHTS IN DETAIL Met deze woning koop je niet zomaar een dak boven je hoofd. Nee, je krijgt er een leefervaring bij: Tuin op het zuidwesten, wat betekent dat je maximaal profiteert van natuurlijk daglicht en heerlijk buiten leven. Twee goed bemeten slaapkamers, multifunctioneel in te richten naar jouw wensen. Een sfeervolle houten vloer door de gehele woning; Moderne keuken die niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is. Badkamer voorzien van alle gemakken én dat heerlijke ligbad. Praktische extra's zoals separate berging, vliering én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. KLAAR OM DIT HUIS JOUW THUIS TE MAKEN? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Ervaar het licht, de rust en het comfort van deze veelzijdige woning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Of je nu houdt van gezellige avonden thuis, pittoreske wandelingen in de buurt of snelle toegang tot het stadse leven: dit huis biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte ca. 64m2; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - Mooie houten vloer door de gehele woning; - Fijne tuin van 30m2 met ligging op het zuidwesten; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht; - Een leuke kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg, oplevering 2026 is een optie; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.