Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Kleine Beerstraat 23

1033CP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WWR Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Kleine Beerstraat 23 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een knusse woning in een gezellige buurt, waar comfort en locatie moeiteloos samensmelten? In het hart van Tuindorp Oostzaan staat deze charmante tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Deze woning heeft alles voor wie zorgeloos wil wonen in een van de groenste buurten van Amsterdam, inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, ruimte en een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS: Centrale ligging in het sfeervolle, kindvriendelijke Tuindorp Oostzaan, dicht bij scholen, winkels, OV en uitvalswegen. Twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werk- of logeerkamer. Zonnige tuin op het zuidwesten: optimaal genieten van de middag- en avondzon met een heerlijke barbecue. Inclusief aparte berging, toegankelijk via de achterom, voor je fietsen en tuingereedschap. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen zorgen meer over maandelijkse lasten daarvoor! Woonoppervlakte van 64m², slim ingedeeld met een verrassend ruimtelijk effect. INDELING Welkom in een huis waar ieder hoekje iets bijzonders vertelt! Je stapt binnen via een nette voordeur en komt in een woonkamer waar een warme houten vloer je meteen een gevoel van thuis geeft. Hier is genoeg ruimte voor je favoriete hoekbank of een gezellige eethoek waar je samenkomt met vrienden of familie. De grote raampartijen en beglaasde deuren zorgen voor volop lichtinval, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. De fijne halfopen keuken is praktisch ingericht. Denk aan een koelkast, een vaatwasser die je tijd bespaart en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je zo je eigen zonnige tuin in. Laat je zintuigen prikkelen: voel de warme zonnestralen, ruik de geur van bloeiende planten en proef een kopje koffie terwijl je geniet van de rust om je heen. De tuin van 30 m² is een droom voor tuinliefhebbers – van barbecuefestijnen in de zomer tot lekker lezen in het zachte avondlicht. Een handige achterom maakt het ideaal voor wie ook een fiets of kinderwagen moet opbergen. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamers zijn heel geschikt voor een gezin, maar je kunt ze net zo makkelijk inrichten als werkruimte. De badkamer is een plaatje sinds de renovatie in 2017! Hier vind je een ligbad – perfect om even te ontsnappen aan de hectiek van de dag – plus een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch en luxe, precies zoals je het wilt. Ook is er nog een aparte wasruimte op deze verdieping. En vergeet die vliering niet! Een ideale plek voor extra opslagruimte, zodat de rest van je huis lekker opgeruimd en overzichtelijk blijft. Of je nu kerstdecoratie, koffers of seizoenskleding wilt wegzetten, je hebt hier een perfecte oplossing. Binnen 6 minuten fietsen sta je bij de pont op het NDSM-terrein, of juist midden in de natuur bij Het Twiske. Perfect voor wandelen, fietsen of picknicken. Ook het Noorderpark ligt om de hoek. Amsterdam-Noord is volop in beweging: nog altijd groen en historisch, maar tegelijkertijd bruisend en vernieuwend. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots en populaire horecazaken zoals het Straat museum, IJhallen en dan Pllek, Kometenbrood, Solinger, Loetje aan het IJ, IJver. HIGHLIGHTS IN DETAIL Met deze woning koop je niet zomaar een dak boven je hoofd. Nee, je krijgt er een leefervaring bij: Tuin op het zuidwesten, wat betekent dat je maximaal profiteert van natuurlijk daglicht en heerlijk buiten leven. Twee goed bemeten slaapkamers, multifunctioneel in te richten naar jouw wensen. Een sfeervolle houten vloer door de gehele woning; Moderne keuken die niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is. Badkamer voorzien van alle gemakken én dat heerlijke ligbad. Praktische extra's zoals separate berging, vliering én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. KLAAR OM DIT HUIS JOUW THUIS TE MAKEN? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Ervaar het licht, de rust en het comfort van deze veelzijdige woning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Of je nu houdt van gezellige avonden thuis, pittoreske wandelingen in de buurt of snelle toegang tot het stadse leven: dit huis biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte ca. 64m2; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - Mooie houten vloer door de gehele woning; - Fijne tuin van 30m2 met ligging op het zuidwesten; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht; - Een leuke kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg, oplevering 2026 is een optie; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
88 m²
Content
225 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.