Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kleine Wittenburgerstraat 34

1018LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 8.365

Galerie de photos

Kleine Wittenburgerstraat 34 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en zonnig WONEN in het centrum van Amsterdam VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS Stel je voor: een fijn appartement met twee zonnige balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een starter op de woningmarkt, of een alleenstaande citylover! Met energielabel C, een comfortabele vloerverwarming en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit niet alleen een fijne, maar ook een plek om thuis te komen. Voeg daarbij een slimme indeling én een berging in de kelder en je hebt het perfecte plaatje om jouw woondroom waar te maken. Het sedum dak werkt mee aan een beter stadsklimaat. HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel C maak je niet alleen een bewuste keuze, maar hou je je energiekosten ook lekker laag. - Twee balkons voor ultieme buitenbeleving: Geniet van de ochtendzon op je grote balkon aan de zuidoostzijde én van de middagzon op je balkon aan de noordwestzijde. - Woonkamer, keuken en slaapkamer bieden elk via een deur toegang tot één van de twee balkons. - Vloerverwarming voor extra comfort: Zeg gedag tegen koude voeten! De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten – hier woon je zonder financiële verrassingen vanuit erfpacht. - Eigen berging in de kelder: Ruimte voor het opbergen van 2 fietsen, koffers en andere spullen. - Perfect voor privacy: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, naast de bovenhal heb je geen buren naast of boven je, en geniet je van écht privé wonen. (geen ‘balkonburen’) - De binnentuin is een privé stukje park voor de bewoners. - Wonen pal boven een Albert Heijn biedt veel gemak!! STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN – HET VOLLEDIGE PLAATJE Welkom op de vierde en bovenste verdieping – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Dat dit appartement een bijzondere plek is om te wonen, merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement heeft tapis-parketvloer met vloerverwarming, waardoor de warmte letterlijk aan je voeten ligt, en geen radiatoren meer te zien zijn. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe, en je hebt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. De woonkamer, met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval, biedt een uitnodigende sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon op je balkon aan de achterzijde? Of ‘s avonds met een goed glas wijn terwijl je op het balkon aan de voorzijde. De keuze is aan jou, want met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – haal je het beste uit iedere dag. Zelfs in drukke tijden voelt het hier alsof je even op vakantie bent. De halfopen keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat staan paraat om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Hier kook je moeiteloos een snelle hap voor jezelf, óf een uitgebreid diner voor jouw gasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en het gebrek aan boven- en zijburen een oase van rust biedt. De nette badkamer maakt de woning verder compleet, met een inloopdouche, een wastafel én ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt is letterlijk onder handbereik. En laten we de locatie niet vergeten: wonen op de bovenste verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een prachtig uitzicht. Je woont hier in een bruisende omgeving // in het centrum van Amsterdam// met alle voorzieningen dichtbij: winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en meer. Het complex is bereikbaar via een trap; er is geen lift, maar dat zorgt er wél voor dat dit kleinschalige complex heerlijk rustig blijft. Bovendien beschikt jouw nieuwe thuis over een handige berging met stopcontact op de begane grond (is in kelder), ideaal voor je e-bike(s) en extra opslag. Zie je het al voor je? Een praktisch en modern appartement,in het centrum van Amsterdam. perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens, waar je zorgeloos kunt genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Dit is wonen zonder concessies. BIJZONDERHEDEN - Amsterdam Centrum - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 52m2; - Energielabel C; - Twee balkons; - Royale gezamenlijke verzorgde binnentuin - Sedum dak - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming in het appartement; - Geen bovenburen én geen naaste buren - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €133,93 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.