Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kleine Wittenburgerstraat 34

1018LW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 8.365

Photo Gallery

Kleine Wittenburgerstraat 34 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en zonnig WONEN in het centrum van Amsterdam VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS Stel je voor: een fijn appartement met twee zonnige balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een starter op de woningmarkt, of een alleenstaande citylover! Met energielabel C, een comfortabele vloerverwarming en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit niet alleen een fijne, maar ook een plek om thuis te komen. Voeg daarbij een slimme indeling én een berging in de kelder en je hebt het perfecte plaatje om jouw woondroom waar te maken. Het sedum dak werkt mee aan een beter stadsklimaat. HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel C maak je niet alleen een bewuste keuze, maar hou je je energiekosten ook lekker laag. - Twee balkons voor ultieme buitenbeleving: Geniet van de ochtendzon op je grote balkon aan de zuidoostzijde én van de middagzon op je balkon aan de noordwestzijde. - Woonkamer, keuken en slaapkamer bieden elk via een deur toegang tot één van de twee balkons. - Vloerverwarming voor extra comfort: Zeg gedag tegen koude voeten! De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten – hier woon je zonder financiële verrassingen vanuit erfpacht. - Eigen berging in de kelder: Ruimte voor het opbergen van 2 fietsen, koffers en andere spullen. - Perfect voor privacy: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, naast de bovenhal heb je geen buren naast of boven je, en geniet je van écht privé wonen. (geen ‘balkonburen’) - De binnentuin is een privé stukje park voor de bewoners. - Wonen pal boven een Albert Heijn biedt veel gemak!! STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN – HET VOLLEDIGE PLAATJE Welkom op de vierde en bovenste verdieping – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Dat dit appartement een bijzondere plek is om te wonen, merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement heeft tapis-parketvloer met vloerverwarming, waardoor de warmte letterlijk aan je voeten ligt, en geen radiatoren meer te zien zijn. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe, en je hebt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. De woonkamer, met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval, biedt een uitnodigende sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon op je balkon aan de achterzijde? Of ‘s avonds met een goed glas wijn terwijl je op het balkon aan de voorzijde. De keuze is aan jou, want met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – haal je het beste uit iedere dag. Zelfs in drukke tijden voelt het hier alsof je even op vakantie bent. De halfopen keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat staan paraat om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Hier kook je moeiteloos een snelle hap voor jezelf, óf een uitgebreid diner voor jouw gasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en het gebrek aan boven- en zijburen een oase van rust biedt. De nette badkamer maakt de woning verder compleet, met een inloopdouche, een wastafel én ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt is letterlijk onder handbereik. En laten we de locatie niet vergeten: wonen op de bovenste verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een prachtig uitzicht. Je woont hier in een bruisende omgeving // in het centrum van Amsterdam// met alle voorzieningen dichtbij: winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en meer. Het complex is bereikbaar via een trap; er is geen lift, maar dat zorgt er wél voor dat dit kleinschalige complex heerlijk rustig blijft. Bovendien beschikt jouw nieuwe thuis over een handige berging met stopcontact op de begane grond (is in kelder), ideaal voor je e-bike(s) en extra opslag. Zie je het al voor je? Een praktisch en modern appartement,in het centrum van Amsterdam. perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens, waar je zorgeloos kunt genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Dit is wonen zonder concessies. BIJZONDERHEDEN - Amsterdam Centrum - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 52m2; - Energielabel C; - Twee balkons; - Royale gezamenlijke verzorgde binnentuin - Sedum dak - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming in het appartement; - Geen bovenburen én geen naaste buren - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €133,93 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.