Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Knokkestraat 1

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.840

Galerie de photos

Knokkestraat 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** Royale hoekwoning met tuin in de kindvriendelijk wijk Nieuw-Sloten. Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! In de kindvriendelijke en groene woonwijk Nieuw-Sloten ligt deze royale hoekwoning van ca. 106 m², met een afgesloten tuin én een fijn dakterras. Een ideale gezinswoning met volop licht en fijne tuin op een uitstekende locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Nieuw-Sloten staat bekend om het ruim opgezette karakter en groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer het Kasterleepark, en zelfs het Amsterdamse Bos en het Sloterpark liggen op minder dan 2 kilometer afstand. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: Sportpark Sloten, de wielerbaan en de golfbaan bevinden zich in de directe omgeving. Ook basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en een supermarkt zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 stopt voor de deur en brengt je via de Amsterdam Zuid rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of A4, en in de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich tevens de meterkast (6 groepen) en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en er is een praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruim composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij openingen in de zijgevel is er extra lichtinval. Achterin de tuin bevindt zich een schuur/berging voor fietsen/opslag en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draai-kiepraam. Centraal op de verdieping is de ruime, vergrote badkamer met toilet. De badkamer heeft douchecabine met thermostaatkraan, luxe whirlpool ligbad met massagestralen en badkamermeubilair met veel bergruimte Tegenover de badkamer is er een vaste kast met de HR-cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met inbouwkast. Deze kamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde loopt van plafond tot vloer, wat zorgt voor een prachtige lichte kamer. Via deze verdieping heb je toegang tot het dakterras. Erfpacht De woning bevindt zich op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus er zijn nu en in de toekomst geen kosten voor erfpacht. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 106 m² • Tuin met berging en achterom • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad en douche • Dakterras • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ***English*** Spacious corner house with garden in the family-friendly Nieuw-Sloten neighborhood. Energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity! Located in the green and child-friendly residential area of Nieuw-Sloten, this generous corner house of approx. 106 m² features a private enclosed garden and a lovely roof terrace. An ideal family home with plenty of natural light and a pleasant garden, situated in an excellent location with many amenities close by. Nieuw-Sloten is known for its spacious layout and abundant greenery. Within walking distance you will find, among other things, Kasterlee Park, and both the Amsterdamse Bos and Sloterpark are less than 2 kilometers away. Sports enthusiasts will feel right at home here: Sportpark Sloten, the cycling track, and the golf course are all nearby. Primary schools and childcare facilities are also close by. For daily groceries, several shops and a supermarket are just around the corner. Accessibility is excellent: tram line 2 stops right outside and takes you via Amsterdam Zuid directly to the city center and Amsterdam Central Station. By car, you can reach the A10, A9, or A4 within minutes, and there is ample parking available in the neighborhood. Layout Ground floor You enter through a hallway with space for coats and shoes. This area also includes the meter cupboard (6 groups) and a separate toilet with a small washbasin. The living room has an oak wooden floor and includes a practical storage space underneath the staircase. At the front of the house is the modern open-plan kitchen with a spacious composite countertop. The kitchen is fully equipped with, among other things, a combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 5-burner gas hob. At the rear is the low-maintenance garden. Thanks to openings in the side wall, there is additional natural light. At the back of the garden you’ll find a shed/storage space for bicycles and extra storage, and there is also a convenient back entrance. First floor This floor offers two spacious bedrooms. The bedroom at the rear features a tilt-and-turn window. Centrally located is the enlarged bathroom with toilet. The bathroom includes a shower cabin with thermostatic tap, a luxurious whirlpool bathtub with massage jets, and bathroom furniture offering ample storage space. Opposite the bathroom is a built-in cupboard housing the high-efficiency central heating boiler (HR combi boiler) and connections for the washing machine. Second floor This floor contains the largest bedroom, featuring a built-in wardrobe. The room has windows at both the front and rear. The front window extends from floor to ceiling, creating a beautifully bright space. From this floor you have access to the roof terrace. Ground lease (Erfpacht) The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no current or future ground lease payments. Key features • Living area approx. 106 m² • Garden with storage shed and back entrance • 3 bedrooms • Bathroom with bathtub and shower • Roof Terrace • Energy label A • Ground lease bought off in perpetuity

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi RE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.