Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Kousenbandstraat 32

1104HN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.116

Galerie de photos

Kousenbandstraat 32 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below; Moderne en Energiezuinige Eengezinswoning (A+) met Tuin op het Westen en Garage! Inleiding Ervaar modern wooncomfort in deze perfect onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2010) aan de Kousenbandstraat 32 in Amsterdam Zuid-Oost! Met een energielabel A+, vloerverwarming, vier slaapkamers + zolder en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is instapklaar en beschikt over een luxe keuken en een uniek, multifunctioneel tuinhuis. De kers op de taart is de losstaande garage op slechts 50 meter afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle witte plavuizenvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden via een deur toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koffie-espressomachine, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een luxe composiet keukenblad. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u [aantal] ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast zult worden door de ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een grote open zolder die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als werk- of speelruimte). Tevens is er op deze verdieping een aparte, ruime wasruimte voor uw wasmachine en droger. Tuin & Berging De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een uniek pluspunt is de vrijstaande houten berging op een betonnen vloer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen keukenblok, water en elektra. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf! Omgeving Deze woning ligt in de prachtige, nieuwe, kindvriendelijke woonwijk "Karspeldreef". Een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: vrij parkeren op straat, speelvoorzieningen voor kinderen en volop natuur in de directe omgeving om heerlijk te wandelen. De A9 is inmiddels ondertunneld, waardoor het hier heerlijk rustig is. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) is ideaal. Op korte afstand vindt u onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en kinderboerderij Bijlmerweide. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aan de Karspeldreef, en elke dinsdag is er een markt. Bijzonderheden; Woonoppervlakte: 164 m² Erfpacht gegevens: afgekocht tot 30-09-2058 Perceeloppervlakte: 179 m² Bouwjaar: 2010 Energielabel: A+ (zeer lage energiekosten) Zonnige achtertuin op het westen. Losstaande garage op circa 50 meter afstand. Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (witte plavuizen). Laminaatvloeren op de verdiepingen. Multifunctioneel, geïsoleerd tuinhuis met keuken, water en elektra. Totaal 4 ruime slaapkamers plus een grote zolder. Praktische, aparte wasruimte op de tweede verdieping. Luxe keuken met composietblad en volledige Siemens-inbouwapparatuur. Volledig voorzien van dubbel glas en een modern ventilatiesysteem. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Modern & Energy-Efficient Family Home (A+) with West-Facing Garden and Garage! Introduction Experience modern living comfort in this impeccably maintained family home (built 2010) at Kousenbandstraat 32 in Amsterdam South-East! With an A+ energy label, underfloor heating, four bedrooms plus a loft, and a sunny west-facing garden, this property offers everything a family could wish for. The home is move-in ready and features a luxury kitchen and a unique, multifunctional garden studio. The cherry on top? A detached garage just 50 meters away. Layout Ground Floor: From the moment you enter, the sleek finishes immediately impress. The living room features comfortable underfloor heating with a stylish white tile floor. Large windows flood the space with natural light and open directly onto the rear garden. The modern open-plan kitchen is a cook's dream, equipped with premium Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, coffee-espresso machine, dishwasher, and refrigerator. Everything is finished with a luxurious composite countertop. First Floor: This floor offers several spacious bedrooms, all neatly finished with laminate flooring. The rooms are bright and flexible in layout. The bathroom is modern and fully equipped with all amenities. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you'll be pleasantly surprised by the generous space. Here you'll find a spacious fourth bedroom and a large open loft that can be used for various purposes—whether as a home office, hobby room, or creative workspace. This floor also features a separate, spacious utility room for your washing machine and dryer. Garden & Studio The rear garden is ideally positioned facing west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A unique highlight is the freestanding wooden garden studio on a concrete foundation. This space is fully insulated and equipped with its own kitchenette, water, and electricity—perfect for a home office, hobby space, or guest accommodation! Neighborhood This home is located in the charming, modern, family-friendly residential area of "Karspeldreef." An ideal location with all amenities within reach: free street parking, children's play facilities, and plenty of nature nearby for wonderful walks. The A9 motorway is now underground, making this area wonderfully peaceful. The location offers excellent access to public transport, schools, shops, recreational facilities, and major roads (A1, A2, A9, and ring road A10). Within short distance you'll find the Gaasperplas lake, Nelson Mandela Park, and the Bijlmerweide children's farm. Metro line 53 gets you to Amsterdam's city center in just 20 minutes. For daily shopping, there are various stores along Karspeldreef, and a market runs every Tuesday. Key Features Living area: 164 m² Groundlease is paid till 30-09-2058 Plot size: 179 m² Built: 2010 Energy label: A+ (very low energy costs) Sunny west-facing rear garden Detached garage approximately 50 meters away Comfortable underfloor heating on ground floor (white tiles) Laminate flooring on upper floors Multifunctional, insulated garden studio with kitchenette, water, and electricity Total of 4 spacious bedrooms plus a large loft Practical, separate utility room on the second floor Luxury kitchen with composite countertop and complete Siemens built-in appliances Fully fitted with double glazing and modern ventilation system INFORMATION & DOCUMENTS; On our own website/tab "Bidding and property information" you can download the documents of the property, view the own property website and make an offer. There is also a private home website: address + house number . nl. DISCLAIMER; All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to conditions; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undermeasurement is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanatory clause NEN2580 apply, which can be requested from our office. ENTHUSIASTIC; We can imagine that. If you are interested, we certainly advise you to make an appointment for a viewing without obligation.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.