Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Koxhorn 2 2

1082EV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Koxhorn 2 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim appartement van 75 m² met twee slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op het groen, gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert. De woning beschikt over een prettige indeling, een externe berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen. Omgeving: Koxhorn 2-3 is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. Op korte afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het luxe en overdekte Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loop- of fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en zowel Station Amsterdam Zuid als Station RAI zijn snel te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A2 of A4, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en Schiphol. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Zuidas, de Vrije Universiteit, VU medisch centrum en internationale scholen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en parken aanwezig. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit fijne appartement is gelegen. Zodra je binnenstapt, kom je in de lichte hal, die meteen een verzorgde en rustige indruk maakt. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op het groen in de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een mooie, doorlopende leefruimte ontstaat. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een zitje en groen; een heerlijke plek om buiten te ontbijten of te ontspannen in de zon. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is licht en goed van formaat en geeft toegang tot het tweede, beschut gelegen balkon met uitzicht op het groen, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, uitgevoerd in lichte tinten. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en praktische opbergruimte. Hier is tevens ruimte voor wasapparatuur, wat het dagelijks comfort compleet maakt. Aan de hal grenst het separate toilet, modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een externe berging aanwezig. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘’VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn’. De VvE wordt professioneel beheerd door VP&A, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €273,86. Daarnaast zijn de stookkosten €40,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Buitenveldert; - Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - 2 balkons; - Externe berging; - Service kosten VvE € 263,98 per maand; - Stookkosten 40,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and spacious apartment of 75 sqm with two bedrooms, two balconies, and unobstructed views of greenery, located in the popular Buitenveldert neighborhood. The apartment features a practical layout, an external storage room, and the ground lease has been permanently bought off. Curious? Come inside! Location: Koxhorn 2-3 is situated in the green and tranquil Buitenveldert district, a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid. The neighborhood offers a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities, making it an ideal location for both families and professionals. Within a short distance is the Amsterdamse Bos, perfect for relaxation, sports, and recreation. The luxurious and covered Gelderlandplein Shopping Center is also within walking or cycling distance, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. The property is excellently connected: several tram and bus lines are nearby, and both Amsterdam Zuid and RAI stations are easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, or A4 within minutes, providing convenient connections to the rest of the city and Schiphol Airport. Additionally, the apartment is conveniently located near the Zuidas, Vrije Universiteit, VU Medical Center, and international schools. The immediate surroundings also offer several schools, sports facilities, and parks. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. Upon entering, you are welcomed by a bright hallway that immediately creates a neat and calm impression. From this central space, nearly all rooms are accessible, resulting in a practical and well-organized layout. The spacious and light living room features large windows that allow plenty of natural light and offer unobstructed views of the greenery outside. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a beautiful, continuous living space, ideal for both relaxed living and social gatherings with family and friends. The kitchen is modern and functional, equipped with various built-in appliances, and is directly connected to the dining area. From the dining room, you can access the front balcony, which is surprisingly spacious and offers plenty of room for outdoor seating and greenery, a perfect spot to enjoy breakfast or relax in the sun. At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms. The master bedroom is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The second bedroom is bright, well-sized, and provides access to the second, sheltered balcony with views of the greenery, making it ideal as a children's room, office, or guest room. Centrally located in the apartment is the neat bathroom, finished in light tones. It features a bathtub, separate shower, sink, and practical storage space. There is also room for laundry appliances, adding to daily convenience. The hallway also gives access to a separate toilet, modern and neutrally finished, with a small sink. Additionally, there is an external storage room. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association, “VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn”, professionally managed by VP&A. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €273.86. Heating costs are €40 per month. Ownership: The apartment is located on municipal ground lease, which has been permanently bought off. Details: - Located in Buitenveldert; - Living area of 75 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ground lease permanently bought off; - Energy label C; - 2 balconies; - External storage room; - VvE service costs €273.86 per month; - Heating costs €40 per month; - Parking via permit system; ample parking in the immediate area; - Delivery in consultation; - Purchase agreement only effective once the deed of sale is signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.