Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Koxhorn 22 3

1082EW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Koxhorn 22 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke mogelijkheid! Kans om woonoppervlakte toevoegen vanuit de royale berging die direct boven de woning ligt. Lees de situatie over de berging verder onder het kopje indeling. Het appartement is ca.79m2 en beschikt over 2 slaapkamers (eventueel een derde kamer gemakkelijk te creëren), balkon op het westen waarvan je uitkijkt op een groenpleintje met speelapparaten, ruim bemeten badkamer, externe berging op de begane grond. Middels een renovatie is dit appartement helemaal in jouw smaak te maken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 79m² (NEN2580); - 3 kamers waarvan 2 slaapkamer; - Geheel naar eigen smaak in te richten!; - Gigantische berging op de zolderverdieping; - Externe berging begane grond; - Energielabel F; - Erfpacht canon van €155,- per jaar (5 jaarlijkse indexering) voor het voortdurende tijdvak tot 15-1-2035; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 194,83; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling *De boven de woning gelegen berging kan – onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE – mogelijk bij de woning worden betrokken. Bij enkele vergelijkbare woningen binnen de VvE heeft dit geleid tot een uitbreiding van circa 40–50 m² woonoppervlakte. Deze gegevens zijn ontleend aan referentiewoningen en uitsluitend indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er heeft geen meting conform NEN2580 plaatsgevonden in de boven gelegen berging door de verkoper.* Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verdeling en voldoende privacy. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Buitenveldert staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Een van de grootste pluspunten van Buitenveldert is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. Daarnaast ligt het populaire winkelcentrum Gelderlandplein op loop- of fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Buitenveldert heeft bovendien een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam. Met zowel het openbaar vervoer als de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad, waar je kunt genieten van het culturele aanbod, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Tegelijkertijd woon je in een rustige wijk, weg van de drukte van het centrum. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €194,83. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is €155 met een vijfjaarse indexering. Het voortdurende tijdvak loopt tot 15-1-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Voor de periode daarna is de erfpachtanalyse aanwezig. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.