Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Koxhorn 22 3

1082EW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Koxhorn 22 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke mogelijkheid! Kans om woonoppervlakte toevoegen vanuit de royale berging die direct boven de woning ligt. Lees de situatie over de berging verder onder het kopje indeling. Het appartement is ca.79m2 en beschikt over 2 slaapkamers (eventueel een derde kamer gemakkelijk te creëren), balkon op het westen waarvan je uitkijkt op een groenpleintje met speelapparaten, ruim bemeten badkamer, externe berging op de begane grond. Middels een renovatie is dit appartement helemaal in jouw smaak te maken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 79m² (NEN2580); - 3 kamers waarvan 2 slaapkamer; - Geheel naar eigen smaak in te richten!; - Gigantische berging op de zolderverdieping; - Externe berging begane grond; - Energielabel F; - Erfpacht canon van €155,- per jaar (5 jaarlijkse indexering) voor het voortdurende tijdvak tot 15-1-2035; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 194,83; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling *De boven de woning gelegen berging kan – onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE – mogelijk bij de woning worden betrokken. Bij enkele vergelijkbare woningen binnen de VvE heeft dit geleid tot een uitbreiding van circa 40–50 m² woonoppervlakte. Deze gegevens zijn ontleend aan referentiewoningen en uitsluitend indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er heeft geen meting conform NEN2580 plaatsgevonden in de boven gelegen berging door de verkoper.* Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verdeling en voldoende privacy. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Buitenveldert staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Een van de grootste pluspunten van Buitenveldert is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. Daarnaast ligt het populaire winkelcentrum Gelderlandplein op loop- of fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Buitenveldert heeft bovendien een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam. Met zowel het openbaar vervoer als de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad, waar je kunt genieten van het culturele aanbod, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Tegelijkertijd woon je in een rustige wijk, weg van de drukte van het centrum. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €194,83. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is €155 met een vijfjaarse indexering. Het voortdurende tijdvak loopt tot 15-1-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Voor de periode daarna is de erfpachtanalyse aanwezig. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.