Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kribbestraat 15 3

1079WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.558

Galerie de photos

Kribbestraat 15 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURNKEY 3-kamer appartement (68 m²) voorzien van dakhuis en dakterras! De woning is erg praktisch ingedeeld en voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, een ruim balkon aan de slaapkamers en een fantastisch panoramisch dakterras van circa 36 m². Het appartement is gelegen in de populaire doch rustige Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel, De Pijp en het Martin Luther Kingpark. Parkeren voor de deur en binnen enkele minuten op de snelwegen A2/A10. *** English text below *** DE WONING Middels het verzorgde en gerenoveerde trappenhuis bereikt u de woningtoegangsdeur op de tweede verdieping. Hier heeft u garderoberuimte voor enkele jassen. Derde verdieping De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De complete keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een koelkast incl. vriesvak, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven -/magnetron (allen Bosch) en een keramisch werkblad (marmer look). Er is verlichting onder de bovenkastjes aanwezig. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De rechter slaapkamer is uitgerust met een LG Aircosysteem. Vanuit beide kamers is het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken (dubbele openslaande deuren). Het heerlijke balkon over de volle breedte van de woning, uitgerust met hardhouten vlonderplanken, meet totaal circa 7 m². Tezamen met het dakterras 43 m² buitenruimte! De moderne badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een ruime inloopdouche en een design handdoekradiator. Alle kranen zijn ingebouwd (Hotbath). De toiletruimte (zwevend toilet) is separaat van de badkamer en voorzien van fontein en opbouwverlichting. Middels een vaste trap is het dakhuis met toegang tot het dakterras bereikbaar. De aansluitingen voor een wasmachine en de CV-installatie (HR Remeha Tzerra bj. 2019) zijn in een aparte ruimte beschikbaar. Het dakterras meet circa 36 m² en is voorzien van verlichting en een elektra - en wateraansluiting. De vloeren in de woning zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen (lamelparket). Het appartement en het dakterras zijn voorzien opbouw -en inbouwverlichting (deels dimbaar). Tevens zijn de voor- en achtergevel voorzien van isolerende voorzetwanden. DE LIGGING Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. In de buurt bevinden zich diverse winkels (o.a. Albert Heijn, Etos & Blokker), delicatessezaken zoals de Alexanderhoeve maar ook zeer gezellige horecagelegenheden waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada, Cafe Vrijdag, restaurant Cafe Remouillage en Louis Davids Café met een 'Jeu des Boules'-baan! Voor een nog ruimer aanbod zijn de Maas- en Waalstraat op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook sta je met 10 minuten in het bruisende stadsdeel De Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt. Het Martin Luther Kingpark is met ca. 100m lopen een heerlijke plek nabij de woning, ideaal voor spelende kinderen of een rondje met de hond. Het Beatrixpark is eveneens op loopafstand gelegen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u de rust en schoonheid van de natuur langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Er is een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Met de nabijheid van de snelwegen A10 en A2 is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en parkeren kan voor de deur middels het parkeervergunning systeem voor bewoners. Het openbaar verboer, o.a. Station RAI en Amstel liggen op slechts 5 minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN De (kleine) vereniging bestaat uit vier appartementsrechten (enkel nr. 15). De vereniging wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Groep. Er is een gezond kasreserve aanwezig. Recent heeft het schilderwerk van de houten kozijnen aan- vóór en achterzijde plaatsgevonden. In 2019 is het dak vernieuwd en tevens goed geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 154,30 per maand. ERFPACHT Er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij het tijdvak loopt tot 1 juni 2060. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.312,25. Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - De woning maakt onderdeel uit van een hoogwaardig renovatieproject - Turn-key oplevering, o.a. houten vloeren en luxe opbouw -en inbouwverlichting - Nieuwe houten kozijnen aan de voor -en achterzijde, voorzien van volledig dubbelglas - Uitstekend geïsoleerd (dak en voorzetwanden) appartement - Energielabel A! - Praktische indeling met o.a. twee goed formaat slaapkamers, separaat toilet en CV/wasruimte - Lichte woonkamer met woonkeuken v.v. Bosch inbouwapparatuur - Moderne badkamer met luxe wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en ingebouwde kranen (Hotbath) - Géén bovenburen - Panoramisch dakterras (met dakhuis) van ca. 36 m² en een balkon van ca. 7 m² - Erfpacht bedraagt € 1.1312,25 p/j - einde tijdvak per 1 juni 2060 - AB2000 - Video intercomsysteem + slimme thermostaat (Google Nest) aanwezig - Oplevering in overleg *** English text *** TURNKEY 3-room apartment (68 sqm) with rooftop terrace! The property has a very practical layout and features two good-sized bedrooms, a spacious balcony off the bedrooms, and a fantastic panoramic rooftop terrace of approximately 36 sqm. The apartment is located in the popular yet quiet Rivierenbuurt neighborhood, around the corner from the Amstel, De Pijp, and Martin Luther King Park. Parking is available in front of the building, and the A2/A10 highways are just a few minutes away. *** English text below *** LAYOUT The well-maintained and renovated staircase leads to the entrance door on the second floor. Here you will find a cloakroom with space for a few coats. Third floor The bright living room with open kitchen is located at the front of the house. The fully equipped kitchen has a 4-burner gas stove, a refrigerator with freezer compartment, an extractor hood, a dishwasher, a combi oven/microwave (all Bosch) and a ceramic worktop (marble look). There is lighting under the wall cabinets. The two bedrooms are located at the rear of the house. The right bedroom is equipped with an LG air conditioning system. Both rooms have access to the balcony at the rear of the house (double French doors). The lovely balcony spans the entire width of the house, is equipped with hardwood decking, and measures a total of approximately 7 sqm. Together with the roof terrace, this provides 43 sqm of outdoor space! The modern bathroom has a beautiful washbasin with two mixer taps, a spacious walk-in shower, and a designer towel radiator. All taps are built-in (Hotbath). The toilet (wall-mounted toilet) is separate from the bathroom and equipped with a washbasin and surface-mounted lighting. A fixed staircase provides access to the roof terrace. The connections for a washing machine and the central heating system (HR Remeha Tzerra, built in 2019) are available in a separate room. The roof terrace measures approximately 36 sqm and is equipped with lighting and electricity and water connections. The floors in the house are finished with beautiful oak floorboards (laminate parquet). The apartment and the roof terrace are equipped with surface-mounted and recessed lighting (partly dimmable). The front and rear facades are also equipped with insulating false walls. THE LOCATION The apartment is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood. There are various shops in the neighborhood (including Albert Heijn, Etos & Blokker), delicatessens such as the Alexanderhoeve, but also very cozy restaurants and cafes, including brasserie Vascobello, wine bar De Nada, Cafe Vrijdag, restaurant Cafe Remouillage, and Louis Davids Café with a ‘Jeu des Boules’ court! For an even wider selection, the Maas- and Waalstraat are just a few minutes away by bike. You can also reach the bustling De Pijp district, home to the Albert Cuyp market, in 10 minutes. Martin Luther King Park is a lovely spot near the apartment, about a 100-meter walk away, ideal for children to play or walk the dog. Beatrix Park is also within walking distance. Just a few minutes by bike, you will find the peace and beauty of nature along the Amstel River towards Ouderkerk aan de Amstel. There is a wide choice of primary and secondary schools in the neighborhood, as well as various sports facilities for young and old. With the proximity of the A10 and A2 highways, the apartment is very easily accessible by car and parking is available in front of the door through the parking permit system for residents. Public transportation, including RAI and Amstel stations, are only a 5-minute bike ride away. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The (small) association consists of four apartment rights (only no. 15). The association is professionally managed by Randstad Vastgoed Groep. There is a healthy cash reserve. The wooden window frames at the front and rear have recently been repainted. In 2019, the roof was renewed and well insulated. The service costs are €154.30 per month. LEASEHOLD There is a continuous leasehold with a term running until June 1, 2060. The annual ground lease is €1,312.25. General Provisions 2000 apply. HIGHLIGHTS - The property is part of a high-quality renovation project - Turnkey delivery, including wooden floors and luxury surface-mounted and recessed lighting - New wooden window frames at the front and rear, fitted with double glazing throughout - Excellent insulation (roof and false walls) apartment - Energy label A! - Practical layout with two good-sized bedrooms, separate toilet, and central heating/laundry room - Bright living room with kitchen equipped with Bosch built-in appliances - Modern bathroom with luxury washbasin, spacious walk-in shower, and built-in faucets (Hotbath) - No upstairs neighbors - Panoramic roof terrace (with roof house) of approx. 36 sqm and a balcony of approx. 7 sqm - Ground lease is €1,1312.25 per year - end of term June 1, 2060 - AB2000 - Video intercom system + smart thermostat (Google Nest) available - Delivery in consultation Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.