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Ladogameerhof 312

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

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Ladogameerhof 312 Amsterdam
Photo 36
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Description

Ladogameerhof 312 1060 RG AMSTERDAM *** ENGLISH Below *** Lichte en royale 3-kamermaisonnette met zonnig terras – op toplocatie in Amsterdam Nieuw-West! Welkom aan de Ladogameerhof 312 – een comfortabele en goed onderhouden maisonnette van circa 81 m², verdeeld over twee woonlagen, met een heerlijk zonnig terras én eigen berging. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne buitenruimte op een locatie met reuring. Wat maakt deze woning uniek? • Ruime maisonnette van ca. 81 m² met een goede indeling • Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuidwesten – volop middag- en avondzon • Vrij uitzicht én veel privacy • Twee ruime (slaap)kamers op de woonlaag beneden • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Gelegen in een goed onderhouden complex met lift • Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2047 • Perfecte ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, lift en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping: Entree. Ruime hal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vaste kast en witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal. Tweede verdieping: Een heerlijk lichte woonverdieping met een open indeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras, waar je tot in de avond van de zon én het vrije uitzicht geniet. Locatie De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Dukaat, met supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en een gezondheidscentrum. Ook winkelcentrum Osdorpplein, diverse sportclubs, basisscholen, kinderdagverblijven en het Meervaart Theater zijn snel en makkelijk bereikbaar. Dankzij goede OV-verbindingen (o.a. tram 1 en Station Lelylaan) en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A10, A4 en A9 ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Terras: ca. 6 m² op het zuidwesten • Eigen berging op de begane grond • Verwarming via stadsverwarming • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 232,42 p/m • Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam) • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 400.000,- k.k. • Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper ________________________________________ Ben je op zoek naar een goed ingedeelde woning met veel licht, privacy én een buitenruimte op een fijne plek in de stad? Neem dan snel contact met ons op – we laten je deze maisonnette graag van binnen zien! ________________________________________ Bright and Spacious 2-Bedroom Maisonette with Sunny Terrace – Prime Location in Amsterdam Nieuw-West Welcome to Ladogameerhof 312 – a well-maintained and comfortable maisonette of approximately 81 m² spread over two floors, with a sunny southwest-facing terrace and private storage. Enjoy peaceful living with all urban amenities close by. This home offers space, light, and outdoor comfort in a vibrant city district. Highlights of this property: • Spacious 2-bedroom maisonette of approx. 81 m² with a practical layout • Sunny southwest-facing terrace (approx. 6 m²) with privacy and open views • Two spacious bedrooms on the lower floor • Private storage room on the ground floor (ideal for bikes) • Located in a well-maintained complex with elevator • Ground lease bought off until February 15, 2047 • Excellent access to shops, schools, and public transport Layout Ground floor: Secure entrance with intercom, elevator access, and your own storage unit. Third floor: Entrance with hallway, separate toilet with sink, two generously sized (bed)rooms, one with built-in wardrobe and laundry connections. Neat bathroom with bathtub/shower combination and washbasin. Second floor: Bright and spacious living area with open kitchen featuring various built-in appliances. The cozy living room gives access to the sunny terrace – the perfect place to relax and enjoy the open view in peace and privacy. Location Ideally located next to shopping center De Dukaat with supermarkets, specialty shops, a pharmacy, and health services. Osdorpplein shopping center, schools, daycare centers, sports facilities, and the Meervaart Theatre are all within easy reach. With tram 1 and Station Lelylaan nearby, you'll have excellent public transport connections. By car, you’re just minutes from highways A10, A4, and A9. Details • Living area: approx. 81 m² • Terrace: approx. 6 m² (southwest-facing) • Private storage room on the ground floor • District heating system • Active and financially healthy homeowners association (VvE), service costs approx. € 232,42/month • Parking via permit system (Municipality of Amsterdam) • Delivery in consultation • Asking price: € 400,000 (costs for buyer) • Sale subject to seller’s approval ________________________________________ Curious about this spacious maisonette with sunny terrace and open view? Schedule a viewing today – we’d love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

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€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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