Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ladogameerhof 7

1060PJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Ladogameerhof 7 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare maisonnette biedt een comfortabele en ruimtelijke woonbeleving op een zonnige locatie aan het water. De woning beschikt over een royale living van circa 45 m² waarin de woonkamer en moderne woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de living heeft u via een brede glazen schuifpui toegang tot het zonnige terras van bijna 12 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een doordachte indeling. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheer en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 februari 2047. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramhalte lijn 1 ligt op korte loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de A9 kunt gemakkelijk verschillende kanten op met de auto. Voor ontspanning en recreatie zijn het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas eenvoudig bereikbaar. Op korte loopstafstand kun je een ontspannen wandeling maken over de dijk van de Ringvaart. Voor de dagelijkse boodschappen hebt u op loopafstand winkelcentrum Dukaat met o.a. een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist en slager. De woning Het appartementen complex is gebouwd in 1998 en gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 84.8 m², met een inhoud van circa 282 m³ (gemeten conform NEN 2580). Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 11,6 m² en een externe berging van circa 4,8 m². Indeling: Via de centrale entree met bellentableau en postbussen, loopt u over de gallerij door de binnentuin naar de volgende ruimte met daar de voordeur van de woning. De centrale entree, binnentuin en separate ruimte voor de ingang van de woning zijn allemaal afgesloten en alleen begaanbaar voor de bewoners. Begane grond Op de begane grond komt u de woning binnen in een ruime hal met separaat toilet en aparte wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook slaapkamer 1 van circa 8,1 m² en slaapkamer 2 van circa 11,3 m² met inbouwkast. Slaapkamer 1 heeft voldoende ruimte voor een logeerbed, boekenkast en bureau voor thuiswerken. De ruimere tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed van 180cm en inbouwkast. Ook op deze verdieping hebt u via de centrale hal toegang tot de tegel loze badkamer, deze is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en extra grote spiegel. Het separate toilet is ook tegel loos afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. In de aparte wasruimte hebt u naast ruimte voor wasmachine en droger ook nog de ruimte om andere spullen op te bergen. Via de trap bereikt u de benedenverdieping. Souterrain De sfeervolle living van circa 45 m² met uitzicht over het terras is de eyecatcher van het appartement. De gehele living is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De grote open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De werkbank dat functioneert als het kookeiland vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote schuifpui en het brede, op het zuiden gelegen terras is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Berging De externe berging van circa 4,8 m² bevindt zich in de onderbouw en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement deelt met de 'zuster' complex een goed onderhouden en door alle bewoners te gebruiken ruime afgesloten binnentuin. De servicekosten bedragen € 233 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning). Indien er weer ruimte vrij komt is het ook mogelijk een eigen parkeerplek te huren 'achter de slagboom'. Bijzonderheden: - Een royale living van 45m2 met veel lichtinval; - Geweldige terras van circa 12 m² op het water, gelegen op het zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon; - Inpandige berging van circa 5m² voor extra opslagruimte; - Comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Open keuken met extra veel kastruimte; - Energiezuinige co2 gestuurde mechanische ventilatiesysteem (2023); - Separate wc en wasruimte; - Stadsverwarming; - Glasvezel aansluiting; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een comfortabele, lichte woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op met uw makelaar of stuur ons een e-mail voor het plannen van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.