Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ladogameerhof 7

1060PJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Ladogameerhof 7 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare maisonnette biedt een comfortabele en ruimtelijke woonbeleving op een zonnige locatie aan het water. De woning beschikt over een royale living van circa 45 m² waarin de woonkamer en moderne woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de living heeft u via een brede glazen schuifpui toegang tot het zonnige terras van bijna 12 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een doordachte indeling. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheer en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 februari 2047. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramhalte lijn 1 ligt op korte loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de A9 kunt gemakkelijk verschillende kanten op met de auto. Voor ontspanning en recreatie zijn het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas eenvoudig bereikbaar. Op korte loopstafstand kun je een ontspannen wandeling maken over de dijk van de Ringvaart. Voor de dagelijkse boodschappen hebt u op loopafstand winkelcentrum Dukaat met o.a. een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist en slager. De woning Het appartementen complex is gebouwd in 1998 en gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 84.8 m², met een inhoud van circa 282 m³ (gemeten conform NEN 2580). Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 11,6 m² en een externe berging van circa 4,8 m². Indeling: Via de centrale entree met bellentableau en postbussen, loopt u over de gallerij door de binnentuin naar de volgende ruimte met daar de voordeur van de woning. De centrale entree, binnentuin en separate ruimte voor de ingang van de woning zijn allemaal afgesloten en alleen begaanbaar voor de bewoners. Begane grond Op de begane grond komt u de woning binnen in een ruime hal met separaat toilet en aparte wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook slaapkamer 1 van circa 8,1 m² en slaapkamer 2 van circa 11,3 m² met inbouwkast. Slaapkamer 1 heeft voldoende ruimte voor een logeerbed, boekenkast en bureau voor thuiswerken. De ruimere tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed van 180cm en inbouwkast. Ook op deze verdieping hebt u via de centrale hal toegang tot de tegel loze badkamer, deze is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en extra grote spiegel. Het separate toilet is ook tegel loos afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. In de aparte wasruimte hebt u naast ruimte voor wasmachine en droger ook nog de ruimte om andere spullen op te bergen. Via de trap bereikt u de benedenverdieping. Souterrain De sfeervolle living van circa 45 m² met uitzicht over het terras is de eyecatcher van het appartement. De gehele living is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De grote open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De werkbank dat functioneert als het kookeiland vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote schuifpui en het brede, op het zuiden gelegen terras is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Berging De externe berging van circa 4,8 m² bevindt zich in de onderbouw en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement deelt met de 'zuster' complex een goed onderhouden en door alle bewoners te gebruiken ruime afgesloten binnentuin. De servicekosten bedragen € 233 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning). Indien er weer ruimte vrij komt is het ook mogelijk een eigen parkeerplek te huren 'achter de slagboom'. Bijzonderheden: - Een royale living van 45m2 met veel lichtinval; - Geweldige terras van circa 12 m² op het water, gelegen op het zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon; - Inpandige berging van circa 5m² voor extra opslagruimte; - Comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Open keuken met extra veel kastruimte; - Energiezuinige co2 gestuurde mechanische ventilatiesysteem (2023); - Separate wc en wasruimte; - Stadsverwarming; - Glasvezel aansluiting; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een comfortabele, lichte woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op met uw makelaar of stuur ons een e-mail voor het plannen van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.