Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ladogameerhof 7

1060PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ladogameerhof 7 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare maisonnette biedt een comfortabele en ruimtelijke woonbeleving op een zonnige locatie aan het water. De woning beschikt over een royale living van circa 45 m² waarin de woonkamer en moderne woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de living heeft u via een brede glazen schuifpui toegang tot het zonnige terras van bijna 12 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een doordachte indeling. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheer en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 februari 2047. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramhalte lijn 1 ligt op korte loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de A9 kunt gemakkelijk verschillende kanten op met de auto. Voor ontspanning en recreatie zijn het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas eenvoudig bereikbaar. Op korte loopstafstand kun je een ontspannen wandeling maken over de dijk van de Ringvaart. Voor de dagelijkse boodschappen hebt u op loopafstand winkelcentrum Dukaat met o.a. een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist en slager. De woning Het appartementen complex is gebouwd in 1998 en gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 84.8 m², met een inhoud van circa 282 m³ (gemeten conform NEN 2580). Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 11,6 m² en een externe berging van circa 4,8 m². Indeling: Via de centrale entree met bellentableau en postbussen, loopt u over de gallerij door de binnentuin naar de volgende ruimte met daar de voordeur van de woning. De centrale entree, binnentuin en separate ruimte voor de ingang van de woning zijn allemaal afgesloten en alleen begaanbaar voor de bewoners. Begane grond Op de begane grond komt u de woning binnen in een ruime hal met separaat toilet en aparte wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook slaapkamer 1 van circa 8,1 m² en slaapkamer 2 van circa 11,3 m² met inbouwkast. Slaapkamer 1 heeft voldoende ruimte voor een logeerbed, boekenkast en bureau voor thuiswerken. De ruimere tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed van 180cm en inbouwkast. Ook op deze verdieping hebt u via de centrale hal toegang tot de tegel loze badkamer, deze is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en extra grote spiegel. Het separate toilet is ook tegel loos afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. In de aparte wasruimte hebt u naast ruimte voor wasmachine en droger ook nog de ruimte om andere spullen op te bergen. Via de trap bereikt u de benedenverdieping. Souterrain De sfeervolle living van circa 45 m² met uitzicht over het terras is de eyecatcher van het appartement. De gehele living is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De grote open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De werkbank dat functioneert als het kookeiland vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote schuifpui en het brede, op het zuiden gelegen terras is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Berging De externe berging van circa 4,8 m² bevindt zich in de onderbouw en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement deelt met de 'zuster' complex een goed onderhouden en door alle bewoners te gebruiken ruime afgesloten binnentuin. De servicekosten bedragen € 233 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning). Indien er weer ruimte vrij komt is het ook mogelijk een eigen parkeerplek te huren 'achter de slagboom'. Bijzonderheden: - Een royale living van 45m2 met veel lichtinval; - Geweldige terras van circa 12 m² op het water, gelegen op het zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon; - Inpandige berging van circa 5m² voor extra opslagruimte; - Comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Open keuken met extra veel kastruimte; - Energiezuinige co2 gestuurde mechanische ventilatiesysteem (2023); - Separate wc en wasruimte; - Stadsverwarming; - Glasvezel aansluiting; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een comfortabele, lichte woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op met uw makelaar of stuur ons een e-mail voor het plannen van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.