Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Lamarckhof 10 1

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.846

Galerie de photos

Lamarckhof 10 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de Watergraafsmeer: Turn-key, duurzaam en vol licht! Dit waanzinnige appartement van ca. 65 m2 in de geliefde Watergraafsmeer is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor jouw intrek. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Dankzij de slimme doorzon-indeling stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De royale woonkamer biedt een heerlijk groen uitzicht op een idyllisch hofje aan de voorzijde. De nieuwe open keuken (2023) is een droom voor elke thuiskok, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zó het balkon op het zuidoosten op. Met een breedte van maar liefst ca. 7 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten. Met een Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride ventilatiewarmtepomp ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met een lage energierekening; in Amsterdam is dat een luxe. Naast de goed bemeten master bedroom beschikt de woning over een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, 'home office' of logeerkamer. De badkamer (2023) is een plaatje, met een stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk douchebad. Bonus: een aparte kleed- en wasruimte houdt je kledingkast, wasmachine en droger slim uit het zicht. DE OMGEVING De Watergraafsmeer voelt als een dorp in de stad. Brede, groene straten en een gemoedelijke sfeer, terwijl de hipste hotspots om de hoek liggen. Op loopafstand vind je alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Voor een ontspannen middag of avond wandel je zo naar Park Frankendael, waar je kunt genieten van een diner bij De Kas of neerstrijkt op de gezellige Pure Markt op zondag. Voor je dagelijkse koffie hoef je niet ver; die haal je eenvoudig om de hoek bij Harvey of Badeta. Ook voor de boodschappen zit je hier goed. Het Christiaan Huygensplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse benodigdheden, terwijl winkelgebied Oostpoort alles biedt voor wie net wat uitgebreider wil winkelen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met stations Amstel en Muiderpoort in de buurt en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. KENMERKEN · Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN2580 gemeten). · GELEGEN OP EIGEN GROND: Geen erfpacht · Renovatie: Vernieuwd in 2023 (badkamer, keuken, isolatie). · Buitenruimte: Breed balkon (ca. 7m) op het zuidoosten. · Berging: Eigen ruime box (ca. 7 m²) in de onderbouw. · VvE: Professioneel beheerd, MJOP aanwezig, bijdrage € 152,- p.m. . Clausules: Asbestclausule van toepassing . Levering: In overleg . De koopakte: Opgemaakt door een notaris in Amsterdam PERSOONLIJKE NOOT EIGENAREN Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan deze plek is de combinatie van rust en levendigheid: een rustige straat met een fijne buurtsfeer en altijd plek om te parkeren, terwijl winkels, barretjes en restaurants op loopafstand liggen. De mooie grote boom in het midden van het hofje is echt het hart van de buurt; hier staan picknicktafels waar buren samenkomen. Het huis zelf voelt ook echt als een fijne plek om thuis te zijn. Doordat we het goed hebben geïsoleerd, is het binnen het hele jaar door comfortabel: warm in de winter, koel in de zomer en heerlijk stil. Daarnaast hebben we een balkon waar een groot deel van de dag de zon op staat – een plek waar we vaak rustig een kop koffie drinken of aan het eind van de dag nog even buiten zitten. Ook de brede vensterbanken zijn favoriete plekjes in huis geworden. Toen we hier net woonden, gingen we vaak naar de barretjes in de buurt voor een drankje of om salsa te dansen. Tegenwoordig genieten we juist veel van de parken, de speeltuin en de kinderboerderij om de hoek. Wat ons betreft maakt die veelzijdigheid dat dit een plek is waar je in verschillende fases van het leven heel fijn kunt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.