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Lanseloetstraat 35 2

1055BC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

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Lanseloetstraat 35 2 Amsterdam
Photo 40
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Description

**** For English please scroll down **** Oppervlakte totaal circa 72m2 (gebruikersoppervlakte wonen 56m2 en overige inpandige ruimte 16m2). Meetrapport wordt aangeleverd bij de stukken. Sfeervol en licht 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de bovenste etage een geheel eigen unit v.v. kitchinette, toilet en douche (ideaal voor vrienden om samen te kopen of voor kopers met familie leden die op bezoek komen) De Lanseloetstraat is een rustige doodlopende straat in de gezellige en levendige Bos en Lommer. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Erasmuspark. Het Westerpark en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Op een steenworp afstand van de woning treft u een keur aan winkels. Van gezellige kleinere winkeltjes (bakkerij, slagerij, kruidenierszaken) tot grote supermarkten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A-10) en openbaar vervoer. Indeling: Entree/hal met de meterkast en de douche/toilet ruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer te bereiken de hal. In 2014 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafonds. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een zijkamer zijn aan de voorzijde van het appartement. In de woonkamer (zijkamer) kan erg gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreerd. Het zonnige balkon is op het westen en is vanuit de slaapkamer en de keuken bereikbaar. Op de bovenste etage is een grote zolderkamer met een keukenblok en een douche/toilet. Ook is hier een leuk gemeenschappelijk dakterras Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Kozijnen en draai/kiep ramen vervangen in 2025 (v.v. dubbelglas) - Woonoppervlakte 56 m2, balkon 4 m2, zolderkamer 16 m2 (NEN 2580) - Zolderkamer geheel eigen unit - Gemeenschappelijk dakterras - Zonnige balkon op het Westen - Hele appartement houten kozijnen en in 2025 geschilderd - Oplevering in overleg, kan direct, staat leeg. - Niet zelfbewoningsclausule Erfpacht - Afgekocht tot 2039. - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing - Tijdvak loopt tot 15 juli 2039. VvE - VvE Lanseloet en Marieken van Nimwegenstraat - De servicekosten zijn €250,45 ,- per maand - Actieve VvE met een professionele administrateur - MJOP aanwezig De Lanseloetstraat heeft in 2019 een prijs gewonnen als de schoonste straat van Bos en Lommer "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ******************************* Total living area approximately 72m² (living area 56m² and other indoor space 16m²). A measurement report is included with the documents. Charming and bright 2-room apartment on the third floor of a well-maintained apartment complex. The elevated floor features a private unit with a kitchenette, toilet, and shower (ideal for friends buying together or for buyers with visiting family members). Lanseloetstraat is a quiet cul-de-sac in the charming and vibrant Bos en Lommer district. Erasmus Park is just around the corner from the apartment. Westerpark and the Jordaan district are only a 5-minute bike ride away. A wide variety of shops are within easy reach, from charming smaller shops (bakery, butcher, grocery stores) to large supermarkets. The apartment is conveniently located near major roads (Ring A-10) and public transport. Layout: Entrance/hall with the meter cupboard and the shower/toilet area. The bedroom is accessible from the rear of the hall. The house was modernized in 2014, including new floor insulation and smooth plastered walls and ceilings. The kitchen was also renovated in 2014 and has various built-in appliances. The living room and an adjoining room are at the front of the apartment. A second bedroom could easily be created in the living room (adjoining room). The sunny west-facing balcony is accessible from both the bedroom and the kitchen. On the top floor is a large attic room with a kitchenette and a shower/toilet. There is also a pleasant communal roof terrace here. Details: - Built in 1940 - Window frames and tilt and turn windows replaced in 2025 - Living area 56 m², balcony 4 m², attic room 16 m² (NEN 2580) - Attic room, a separate unit (completed in 2014). - Shared roof terrace - Sunny west-facing balcony - The entire apartment has wooden window frames and was painted in 2025 - Delivery is negotiable, available immediately, currently vacant. Leasehold - Purchased until 2039. - The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 1994 apply. - Term runs until July 15, 2039. Homeowners' Association - Homeowners' Association Lanseloet and Marieken van Nimwegenstraat - The service fee is €250.45 per month - Active Homeowners' Association with a professional administrator - Long-term lease agreement (LJOP) available In 2019, Lanseloetstraat won an award as the cleanest street in Bos en Lommer. "This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy." You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
244 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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