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Leenhofstraat 39

1067KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

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Leenhofstraat 39 Amsterdam
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Description

* SEE ENGLISH TEXT BELOW * Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Woonoppervlakte: 78 m² Bouwjaar: 1956 Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 139,50. Eigen berging aanwezig Oplevering vanaf december mogelijk Badkamer gerenoveerd in 2024 Gemeenschappelijke binnentuin Op loopafstand van het Lambertus Zijlplein met bibliotheek, winkels en horecagelegenheden Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit 4-kamerappartement met balkon en berging in het levendige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt! De woning ligt op een ideale plek, met de Sloterplas en het Sloterpark op fietsafstand, perfect voor ontspanning en recreatie in het groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Geuzenveld biedt het beste van twee werelden: de rust van groene parken en tegelijkertijd een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (ca. 15 minuten), Schiphol, de ringwegen A5, A9 en A10, en openbaar vervoer (bus en tram). Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met winkels, horeca en een bibliotheek. Ook in de directe omgeving: het Eendrachtpark, sportfaciliteiten en de Fruittuinen van West. Indeling Via de entree kom je in een centrale hal met toegang tot: Twee slaapkamers (van de 3) Woonkamer Keuken Separaat toilet De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is begin 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en een wastafel. De woning beschikt over een combinatie van laminaat-, zeil- en kurkvloeren. De keuken en het toilet zijn netjes onderhouden. Recentelijk zijn een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser geplaatst. Key Features: Leasehold perpetually bought off (no ground rent) ! Living area: 78 m² Built in 1959 Fully equipped with wooden window frames and double glazing Heating and hot water via district heating Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €139,50. Private storage room included Delivery possible from December Bathroom renovated in 2024 Communal courtyard Walking distance to Lambertus Zijlplein, with a library, shops and restaurants Description Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location in Amsterdam? This 3-bedroom apartment (4 rooms total) with a balcony and private storage in the vibrant Geuzenveld neighborhood offers everything you need! Ideally located, with the Sloterplas and Sloterpark just a short bike ride away — perfect for enjoying nature and recreation. The leasehold has been perpetually bought off, providing long-term financial peace of mind. Geuzenveld offers the best of both worlds: the tranquility of green parks and the convenience of a central location. Just 15 minutes from the city center, with easy access to Schiphol Airport, highways A5, A9, and A10, and excellent public transport connections (bus and tram). The nearby Lambertus Zijlplein provides various shops, dining options, and a library. You’ll also find the Eendrachtpark, sports facilities, and the Fruittuinen van West in the area. Layout Through the entrance, you step into a central hallway that provides access to: Two bedrooms (of totally 3) Living room Kitchen Separate toilet The third bedroom is accessible via the living room and can be flexibly used as a bedroom, home office, or hobby room. The bathroom was fully renovated in early 2024, featuring modern tiling and a washbasin. The apartment features a mix of laminate, linoleum, and cork flooring. The kitchen and toilet are in well-maintained standard condition. A new induction cooktop and dishwasher were recently installed.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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