Jump to content
Logo of Makelaarsland

Leenhofstraat 39

1067KX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Leenhofstraat 39 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* SEE ENGLISH TEXT BELOW * Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Woonoppervlakte: 78 m² Bouwjaar: 1956 Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 139,50. Eigen berging aanwezig Oplevering vanaf december mogelijk Badkamer gerenoveerd in 2024 Gemeenschappelijke binnentuin Op loopafstand van het Lambertus Zijlplein met bibliotheek, winkels en horecagelegenheden Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit 4-kamerappartement met balkon en berging in het levendige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt! De woning ligt op een ideale plek, met de Sloterplas en het Sloterpark op fietsafstand, perfect voor ontspanning en recreatie in het groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Geuzenveld biedt het beste van twee werelden: de rust van groene parken en tegelijkertijd een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (ca. 15 minuten), Schiphol, de ringwegen A5, A9 en A10, en openbaar vervoer (bus en tram). Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met winkels, horeca en een bibliotheek. Ook in de directe omgeving: het Eendrachtpark, sportfaciliteiten en de Fruittuinen van West. Indeling Via de entree kom je in een centrale hal met toegang tot: Twee slaapkamers (van de 3) Woonkamer Keuken Separaat toilet De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is begin 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en een wastafel. De woning beschikt over een combinatie van laminaat-, zeil- en kurkvloeren. De keuken en het toilet zijn netjes onderhouden. Recentelijk zijn een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser geplaatst. Key Features: Leasehold perpetually bought off (no ground rent) ! Living area: 78 m² Built in 1959 Fully equipped with wooden window frames and double glazing Heating and hot water via district heating Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €139,50. Private storage room included Delivery possible from December Bathroom renovated in 2024 Communal courtyard Walking distance to Lambertus Zijlplein, with a library, shops and restaurants Description Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location in Amsterdam? This 3-bedroom apartment (4 rooms total) with a balcony and private storage in the vibrant Geuzenveld neighborhood offers everything you need! Ideally located, with the Sloterplas and Sloterpark just a short bike ride away — perfect for enjoying nature and recreation. The leasehold has been perpetually bought off, providing long-term financial peace of mind. Geuzenveld offers the best of both worlds: the tranquility of green parks and the convenience of a central location. Just 15 minutes from the city center, with easy access to Schiphol Airport, highways A5, A9, and A10, and excellent public transport connections (bus and tram). The nearby Lambertus Zijlplein provides various shops, dining options, and a library. You’ll also find the Eendrachtpark, sports facilities, and the Fruittuinen van West in the area. Layout Through the entrance, you step into a central hallway that provides access to: Two bedrooms (of totally 3) Living room Kitchen Separate toilet The third bedroom is accessible via the living room and can be flexibly used as a bedroom, home office, or hobby room. The bathroom was fully renovated in early 2024, featuring modern tiling and a washbasin. The apartment features a mix of laminate, linoleum, and cork flooring. The kitchen and toilet are in well-maintained standard condition. A new induction cooktop and dishwasher were recently installed.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1067

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.