Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Leimuidenstraat 25 H

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 6.912

Galerie de photos

Leimuidenstraat 25 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim appartement in brede straat met veel groen! Het appartement is maar liefst 91,2 m² groot, beschikt over een woonkamer ensuite met balkon aan de voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen entree op 1 hoog. Het is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met trap binnendoor. In de brede en karakteristieke Leimuidenstraat in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 91 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. De woning heeft een eigen entree via een hardstenen buitentrap en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Indeling Via de hardstenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Toegang tot de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke woonkamer ensuite en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde de ochtendzon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is een gesloten ruimte tevens met toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich op het achterste gedeelte van de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook is er een balkon aan de achterzijde op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², waarvan ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping. Staat van onderhoud Het appartement is netjes bewoond maar verkeert grotendeels in oudere staat en is voorzien van enkel glas. Renovatie ligt voor de hand, maar de woning heeft een goede basis, een leuke indeling en veel potentie om hier een comfortabel en modern bovenhuis van te maken. Ligging De Leimuidenstraat is een brede en groene straat met fraaie jaren ’30 bebouwing in het geliefde Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Voor fietsers is de ligging bijzonder gunstig: via de sluizen fiets je eenvoudig richting de Zuidas en het Amsterdamse Bos en via het Vondelpark naar het centrum van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto ben je snel op de ring A10. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - De servicekosten bedragen € 76 per maand - Woonoppervlakte circa 91,2 m², NEN2580 rapport beschikbaar - Energielabel D - Ouderdoms-, Asbest- en niet zelf bewoningsclausule aanwezig Kortom: een charmant en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.