Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Leimuidenstraat 25 H

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 6.912

Photo Gallery

Leimuidenstraat 25 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim appartement in brede straat met veel groen! Het appartement is maar liefst 91,2 m² groot, beschikt over een woonkamer ensuite met balkon aan de voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen entree op 1 hoog. Het is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met trap binnendoor. In de brede en karakteristieke Leimuidenstraat in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 91 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. De woning heeft een eigen entree via een hardstenen buitentrap en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Indeling Via de hardstenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Toegang tot de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke woonkamer ensuite en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde de ochtendzon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is een gesloten ruimte tevens met toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich op het achterste gedeelte van de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook is er een balkon aan de achterzijde op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², waarvan ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping. Staat van onderhoud Het appartement is netjes bewoond maar verkeert grotendeels in oudere staat en is voorzien van enkel glas. Renovatie ligt voor de hand, maar de woning heeft een goede basis, een leuke indeling en veel potentie om hier een comfortabel en modern bovenhuis van te maken. Ligging De Leimuidenstraat is een brede en groene straat met fraaie jaren ’30 bebouwing in het geliefde Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Voor fietsers is de ligging bijzonder gunstig: via de sluizen fiets je eenvoudig richting de Zuidas en het Amsterdamse Bos en via het Vondelpark naar het centrum van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto ben je snel op de ring A10. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - De servicekosten bedragen € 76 per maand - Woonoppervlakte circa 91,2 m², NEN2580 rapport beschikbaar - Energielabel D - Ouderdoms-, Asbest- en niet zelf bewoningsclausule aanwezig Kortom: een charmant en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.