Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Leimuidenstraat 25 H

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 6.912

Fotogalerij

Leimuidenstraat 25 H Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim appartement in brede straat met veel groen! Het appartement is maar liefst 91,2 m² groot, beschikt over een woonkamer ensuite met balkon aan de voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen entree op 1 hoog. Het is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met trap binnendoor. In de brede en karakteristieke Leimuidenstraat in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 91 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. De woning heeft een eigen entree via een hardstenen buitentrap en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Indeling Via de hardstenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Toegang tot de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke woonkamer ensuite en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde de ochtendzon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is een gesloten ruimte tevens met toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich op het achterste gedeelte van de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook is er een balkon aan de achterzijde op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², waarvan ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping. Staat van onderhoud Het appartement is netjes bewoond maar verkeert grotendeels in oudere staat en is voorzien van enkel glas. Renovatie ligt voor de hand, maar de woning heeft een goede basis, een leuke indeling en veel potentie om hier een comfortabel en modern bovenhuis van te maken. Ligging De Leimuidenstraat is een brede en groene straat met fraaie jaren ’30 bebouwing in het geliefde Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Voor fietsers is de ligging bijzonder gunstig: via de sluizen fiets je eenvoudig richting de Zuidas en het Amsterdamse Bos en via het Vondelpark naar het centrum van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto ben je snel op de ring A10. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - De servicekosten bedragen € 76 per maand - Woonoppervlakte circa 91,2 m², NEN2580 rapport beschikbaar - Energielabel D - Ouderdoms-, Asbest- en niet zelf bewoningsclausule aanwezig Kortom: een charmant en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.