Aller directement au contenu
Logo de Housing Experts

Leimuidenstraat 33 1

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.710

Galerie de photos

Leimuidenstraat 33 1 Amsterdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET EEN WOONPPERVLAKTE VAN 107 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK BALKON OP HET OOSTEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT, EEN VAN DE MEEST CHARMANTE EN GEWILDE DELEN VAN AMSTERDAM-ZUID. Dit ruime en lichte bovenhuis biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en een ideale ligging nabij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op EIGEN GROND. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de karakteristieke stenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste etage, met toegang tot de interne trap naar de woonverdieping. TWEEDE VERDIEPING De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De ensuite woonkamer, voorzien van een fraaie lamelparketvloer met geluidsisolerende onderlaag, is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De authentieke schuifdeuren zijn een prachtig stijlkenmerk en bieden flexibiliteit in de indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in witte kleurstelling, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast met vriezer, vijfpits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon van 3 m², perfect om ’s ochtends rustig van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt bovendien een praktische zijkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer met een royale inloopkast en maatwerkkasten is gelegen. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een luxe ligbad (Jacuzzi), inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede, apart toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. VIERDE VERDIEPING Een interne trap leidt naar de bovengelegen kapverdieping, waar de tweede slaapkamer is gesitueerd, uitstekend geschikt als (logeer)kamer of werkruimte. Deze ruimte is meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. De kapverdieping betreft formeel een gemeenschappelijke ruimte, waarvan het exclusieve gebruik is toegewezen aan het appartement. OMGEVING De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat in de Hoofddorppleinbuurt, een bijzonder geliefde wijk in Amsterdam-Zuid. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en toprestaurants zoals Ron Blaauw, Zuiderschinkel, Gent aan de Schinkel en Hartig. Het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderopvang en sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A10, A4 of A9, en tram- en busverbindingen liggen om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 107 m² - Gelegen op EIGEN GROND - Balkon van 3 m² op het oosten - 2 ruime slaapkamers + extra kamer op de tweede verdieping - Luxe badkamer met ligbad (Jacuzzi), inloopdouche en dubbele wastafel - Authentieke ensuite met originele schuifdeuren - Servicekosten: € 100 per maand - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Bouwjaar 1930 - Cv-combiketel voor verwarming en warm water - Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing. Disclaimer De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kan de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de vermelde informatie, inclusief plattegronden en afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om, bij twijfel, eigen onderzoek te verrichten en officiële documenten in te zien. ENGLISH SPACIOUS AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A TOTAL LIVING AREA OF 107 M², FEATURING TWO GENEROUS BEDROOMS, A DELIGHTFUL EAST-FACING BALCONY, AND SITUATED IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER HOOFDDORPPLEINBUURT, ONE OF THE MOST DESIRABLE AND PICTURESQUE AREAS OF AMSTERDAM ZUID. This bright and well-proportioned home combines modern comfort with an exceptional location, just moments from Hoofddorpplein, the Vondelpark, and a wide range of shops, cafés, restaurants, and public transport. The property has been beautifully maintained and stands on freehold land. LAYOUT FIRST FLOOR A characteristic stone staircase leads to the private entrance on the first floor, with an internal staircase ascending to the main living levels. SECOND FLOOR The central hallway provides access to a separate toilet with washbasin and mechanical ventilation. The elegant ensuite living room, featuring a high-quality engineered parquet floor with sound-insulating underlay, consists of a charming sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Original sliding doors add a touch of period character and offer flexibility in arranging the space. At the rear, the bright open-plan kitchen in a crisp white finish is fitted with all essential appliances, including a combi-oven, fridge-freezer, five-burner gas hob, stainless-steel extractor, dishwasher, and double sink. French doors open onto the east-facing balcony of 3 m², the perfect spot to enjoy the morning sun. At the front, a practical additional room offers ideal space for a home office or guest room. THIRD FLOOR A fixed staircase leads to the third floor, where the spacious principal bedroom is located, complete with a generous walk-in wardrobe fitted with bespoke cabinetry. The contemporary bathroom includes a luxurious Jacuzzi bathtub, walk-in shower, and double washbasin. A second separate toilet is situated on the landing. This floor also includes a dedicated laundry room with connections for a washing machine and dryer. FOURTH FLOOR An internal staircase leads to the upper-level attic floor, where the second bedroom is situated, making it highly suitable as a guest room or home office. This space has been included in the stated living area. The attic level formally constitutes a common area, the exclusive use of which has been allocated to the apartment. LOCATION The property is positioned in a quiet, characterful street in the Hoofddorppleinbuurt, one of Amsterdam Zuid’s most beloved residential neighbourhoods. Everything is within easy walking distance: supermarkets, delicatessens, cosy coffee bars, and acclaimed restaurants such as Ron Blaauw, Zuiderschinkel, Gent aan de Schinkel, and Hartig. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are close by, as well as several gyms, schools, daycare centres and after-school facilities. Transport links are excellent: major motorways (A10, A4, A9) are just minutes away, and tram and bus connections are conveniently located nearby. KEY FEATURES - Spacious double upper house with a total living area of 107 m² - Located on freehold land - East-facing balcony of 3 m² - Two generous bedrooms + additional room on the second floor - Luxurious bathroom with Jacuzzi, walk-in shower and double washbasin - Authentic ensuite with original sliding doors - Service charges: € 100 per month - Fully fitted with double glazing - Built in 1930 - Central heating and hot water via combi boiler - An age-related clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause apply. Disclaimer The information on this website has been compiled with the utmost care based on data from the seller and/or third parties. Nevertheless, the real estate agent cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. No rights can be derived from the information provided, including floor plans and dimensions. We advise interested parties to conduct their own research and consult official documents in case of doubt.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.