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Leksmondhof 89

1108ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

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Leksmondhof 89 Amsterdam
Photo 30
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Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Heerlijk wonen nabij de Gaasperplas! Deze instapklare woning (ca70m2) met energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht heeft 2 slaapkamers, 2 bergingen en een eigen overdekte parkeerplek. Wonen in een park met de metro naar het centrum van Amsterdam op loopafstand. Ideaal! De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt in het prachtige Gaasperpark. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, brieven- en bellentableau met camera, bergingen, lift en trappenhuis. 3de verdieping: Binnenkomst in de hal voorzien van meterkast, en garderobe. De woonkamer is prachtig gelegen met mooi uitzicht over het park. Elke seizoen biedt een andere sfeer. Hier kan je gezellig zitten en er is ruimte voor een eettafel. De ramen zijn recent vernieuwd met HR++ beglazing. De half open keuken is ruim bedeeld en de inbouwapparatuur is recent vernieuwd. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Een leuke EXTRA! Schuin tegenover het appartement op dezelfde etage is een inpandige berging die eventueel gebruikt kan worden als werkplek of opslag. Dit is naast de standaard box op de begane grond. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - VvE bijdrage appartement €282,91, berging €49,69, parkeerplaats €28,18 per maand - C.v. ketel 2010 (eigendom) - Parkeerplaats overdekt (nr60) - Balkon op het zuiden - Hoogte woning ca 2.60m - Ruime berging op de begane grond en op de verdieping - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (nooit meer canon)!! - energielabel A - Vve is volop bezig met verduurzaming. Kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ beglazing. De deuren en ventilatieroosters zijn ook vervangen. - vaste notaris NVA notarissen English: Wonderful living near the Gaasperplas lake! This move-in ready home (ca70m2) with energy label A and perpetual leasehold has 2 bedrooms, 2 storage units, and a private covered parking space. Living in a park with the metro to Amsterdam city center within walking distance. Ideal! The Nellestein neighborhood has a holiday feel; it's car-free and located in the beautiful Gaasperpark. Here you can enjoy sports, recreation, walk the dog (dog beach), and relax on the water. Gaasperplas metro station, with metro line 53 to Central Station, is within walking distance, as is the bus stop (47). If you're traveling by car, the A9, A1, A2, and A10 highways are easily accessible. The primary school and childcare center are within walking distance. The Kameleon shopping center for daily shopping is just a few minutes away, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. lay-out: Ground floor: entrance, letterbox and doorbell panel with camera, storage units, elevator, and staircase. Third floor: Entrance into the hall with the meter cupboard and coat closet. The living room is beautifully situated with a lovely view of the park. Each season offers a different ambiance. Here you can comfortably sit and there is room for a dining table. The windows have recently been replaced with HR++ glazing. The semi-open kitchen is well-equipped and the built-in appliances have recently been replaced. There are two well-sized bedrooms, one of which opens onto the south-facing balcony. The tiled bathroom features a spacious walk-in shower, vanity, and washing machine connection. A nice EXTRA! Diagonally across from the apartment on the same floor is an indoor storage unit that can be used as a workspace or storage space. This is in addition to the standard box on the ground floor. In addition, this property has a private covered parking space in the secured parking garage. Particularities: - Homeowners' Association (HOA) fee for apartment: €282.91, storage €49.69, parking €28.18 per month - Central heating boiler (owned) (2010) - Covered parking space (no. 60) - South-facing balcony - Height of apartment: approx. 2.60m - Spacious storage on the ground floor and first floor - Ground lease has been bought off in perpetuity (no more ground lease payments)! - Energy label A - Homeowners' Association (HOA) is fully committed to sustainability. The window frames have recently been replaced with HR++ glazing. The doors and ventilation grilles have also been replaced. - Permanent notary: NVA notaries Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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