Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Leksmondhof 89

1108ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Leksmondhof 89 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Heerlijk wonen nabij de Gaasperplas! Deze instapklare woning (ca70m2) met energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht heeft 2 slaapkamers, 2 bergingen en een eigen overdekte parkeerplek. Wonen in een park met de metro naar het centrum van Amsterdam op loopafstand. Ideaal! De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt in het prachtige Gaasperpark. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, brieven- en bellentableau met camera, bergingen, lift en trappenhuis. 3de verdieping: Binnenkomst in de hal voorzien van meterkast, en garderobe. De woonkamer is prachtig gelegen met mooi uitzicht over het park. Elke seizoen biedt een andere sfeer. Hier kan je gezellig zitten en er is ruimte voor een eettafel. De ramen zijn recent vernieuwd met HR++ beglazing. De half open keuken is ruim bedeeld en de inbouwapparatuur is recent vernieuwd. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Een leuke EXTRA! Schuin tegenover het appartement op dezelfde etage is een inpandige berging die eventueel gebruikt kan worden als werkplek of opslag. Dit is naast de standaard box op de begane grond. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - VvE bijdrage appartement €282,91, berging €49,69, parkeerplaats €28,18 per maand - C.v. ketel 2010 (eigendom) - Parkeerplaats overdekt (nr60) - Balkon op het zuiden - Hoogte woning ca 2.60m - Ruime berging op de begane grond en op de verdieping - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (nooit meer canon)!! - energielabel A - Vve is volop bezig met verduurzaming. Kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ beglazing. De deuren en ventilatieroosters zijn ook vervangen. - vaste notaris NVA notarissen English: Wonderful living near the Gaasperplas lake! This move-in ready home (ca70m2) with energy label A and perpetual leasehold has 2 bedrooms, 2 storage units, and a private covered parking space. Living in a park with the metro to Amsterdam city center within walking distance. Ideal! The Nellestein neighborhood has a holiday feel; it's car-free and located in the beautiful Gaasperpark. Here you can enjoy sports, recreation, walk the dog (dog beach), and relax on the water. Gaasperplas metro station, with metro line 53 to Central Station, is within walking distance, as is the bus stop (47). If you're traveling by car, the A9, A1, A2, and A10 highways are easily accessible. The primary school and childcare center are within walking distance. The Kameleon shopping center for daily shopping is just a few minutes away, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. lay-out: Ground floor: entrance, letterbox and doorbell panel with camera, storage units, elevator, and staircase. Third floor: Entrance into the hall with the meter cupboard and coat closet. The living room is beautifully situated with a lovely view of the park. Each season offers a different ambiance. Here you can comfortably sit and there is room for a dining table. The windows have recently been replaced with HR++ glazing. The semi-open kitchen is well-equipped and the built-in appliances have recently been replaced. There are two well-sized bedrooms, one of which opens onto the south-facing balcony. The tiled bathroom features a spacious walk-in shower, vanity, and washing machine connection. A nice EXTRA! Diagonally across from the apartment on the same floor is an indoor storage unit that can be used as a workspace or storage space. This is in addition to the standard box on the ground floor. In addition, this property has a private covered parking space in the secured parking garage. Particularities: - Homeowners' Association (HOA) fee for apartment: €282.91, storage €49.69, parking €28.18 per month - Central heating boiler (owned) (2010) - Covered parking space (no. 60) - South-facing balcony - Height of apartment: approx. 2.60m - Spacious storage on the ground floor and first floor - Ground lease has been bought off in perpetuity (no more ground lease payments)! - Energy label A - Homeowners' Association (HOA) is fully committed to sustainability. The window frames have recently been replaced with HR++ glazing. The doors and ventilation grilles have also been replaced. - Permanent notary: NVA notaries Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.