Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Lex Althoffstraat 1 3

1063ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Lex Althoffstraat 1 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoek appartement met twee balkons in Slotermeer Welkom aan de Lex Althoffstraat 1-2 waar licht, comfort en modern woongemak samenkomen met de rust van het groene Slotermeer in Amsterdam-Nieuw-West. Dit verzorgde en instapklare appartement op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: twee balkons (met ochtend- én avondzon), een moderne keuken en badkamer, een eigen berging en het grote voordeel van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Gelegen in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte uitvalsbasis in Amsterdam-Nieuw-West. Lichte woonkamer met balkon op het westen De woonkamer van circa 19 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk licht door de grote ramen rondom en de ligging op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon; een perfecte plek om de dag af te sluiten met een drankje in de zon. Aparte slaapkamer met vernieuwde badkamer De woning beschikt over een aparte slaapkamer aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer, deels vernieuwd in 2019, is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Moderne keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2017), voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten; perfect om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Goed onderhouden en direct te betrekken Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. De CV-installatie betreft een huurketel van Feenstra (€ 36,15 per maand) en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen erfpachtkosten meer in de toekomst! De omgeving De Lex Althoffstraat ligt in het rustige en groene Slotermeer. Een buurt met brede straten, veel bomen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en voorzieningen, onder meer aan Plein ’40-’45 en de Burgemeester de Vlugtlaan. Voor ontspanning in het groen zijn het Gerbrandypark en het Sloterpark met de Sloterplas dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand, Station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 en A5 ben je binnen enkele minuten de stad uit. Kortom Een heerlijk instapklaar appartement met twee balkons, moderne voorzieningen, een eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit gelegen op een rustige, goed bereikbare locatie in Amsterdam-Nieuw-West. VVE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. In 2023 is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld dat de basis vormt voor het behoud van de kwaliteit van het gebouw en waarin ook maatregelen voor verduurzaming zijn opgenomen. Het doel hiervan is om het gebouw toekomstbestendig te maken, wat zal bijdragen aan het behoud en de versterking van de waarde van de woningen. Om deze werkzaamheden te kunnen uitvoeren, wordt de VvE-bijdrage het komende jaar tijdelijk verhoogd. Voor meer informatie verwijzen wij naar het MJOP. Algemene informatie: - Woonoppervlakte circa 42 m2; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Eigen berging in de onderbouw; - 2 balkons, gelegen op het oosten en westen; - Nieuwe keuken in 2017; - Instapklare en leuke starterswoning; - In de koopakte zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Corner Apartment with Two Balconies in Slotermeer Welcome to Lex Althoffstraat 1-2, where light, comfort and modern convenience meet the tranquility of green Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. This well-maintained, move-in ready apartment on the third floor offers everything you’re looking for: two balconies (enjoy both morning and evening sun), a modern kitchen and bathroom, a private storage unit, and the major advantage of perpetually redeemed ground lease. Located in a pleasant, green area with all amenities within easy reach, this is the perfect base in Amsterdam Nieuw-West. Bright Living Room with West-Facing Balcony The living room of approximately 19 m² is situated at the front of the apartment and is wonderfully bright thanks to the large surrounding windows and its west-facing orientation. Here you can enjoy plenty of afternoon and evening sun — the perfect place to end the day with a drink in the sun. Separate Bedroom with Renovated Bathroom The apartment features a separate bedroom at the quiet rear side, with direct access to the adjoining bathroom. The bathroom, partly renovated in 2019, includes a walk-in shower, modern washbasin unit and washing machine connection. The toilet is located separately from the bathroom. Modern Kitchen At the rear you’ll find the modern kitchen (renewed in 2017), equipped with built-in appliances including a hob, oven, extractor, dishwasher and fridge with freezer compartment. From the kitchen, you have access to the second balcony, facing east — ideal for enjoying your morning coffee in the sunshine. Well-Maintained and Ready to Move In The apartment is neatly finished and ready for immediate occupation. The central heating system is a rental unit from Feenstra (€ 36.15 per month). In the basement there is a private storage room, perfect for bicycles and extra storage. A major advantage: the ground lease has been perpetually redeemed — meaning no future ground rent payments! The Surroundings Lex Althoffstraat is located in the quiet and green neighborhood of Slotermeer — a residential area with wide streets, many trees, and a relaxed atmosphere. In the immediate vicinity you’ll find various shops, supermarkets and amenities, including those at Plein ’40-’45 and Burgemeester de Vlugtlaan. For relaxation in nature, Gerbrandypark and Sloterpark with the Sloterplas are nearby. Accessibility is excellent: multiple bus and tram connections are within walking distance, Station Sloterdijk is quickly reached, and with the A10 and A5 motorways nearby, you can leave the city within minutes. In Summary A lovely, move-in ready apartment featuring two balconies, modern facilities, a private storage unit, and perpetually redeemed ground lease — all located in a quiet yet easily accessible part of Amsterdam Nieuw-West. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. In 2023, a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) was drawn up, forming the basis for maintaining the quality of the building and including measures aimed at sustainability. The goal of these efforts is to make the building future-proof, contributing to the preservation and enhancement of the property’s value. To enable these works, the VvE contribution will be temporarily increased in the coming year. For more detailed information, please refer to the MJOP. General Information - Living area: approx. 42 m² - Ground lease perpetually redeemed - Private storage room in the basement - Two balconies, facing east and west - New kitchen (2017) - Move-in ready starter home - Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement - Transfer in consultation Disclaimer This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct his or her own investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s representative. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to (have them) independently verified. If you choose not to engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.