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Lex Althoffstraat 1 3

1063ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.976

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Lex Althoffstraat 1 3 Amsterdam
Photo 24
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Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon én afgekochte erfpacht tot 2059 in Slotermeer Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Aan de Lex Althoffstraat 1-H vind je dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping, met balkon, eigen berging en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak, dit is precies zo’n woning waar starters blij van worden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree, hal, separaat toilet en direct de nieuwe keuken uit 2023 met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Hier drink je ’s ochtends je koffie in alle rust. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam. Dat zorgt voor verrassend veel licht en een prettige sfeer. De slaapkamer is rustig gelegen en geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In 2023 is het appartement verbouwd en netjes afgewerkt. De keuken is handgemaakt door een bevriende meubelmaker en er ligt een mooie houten vloer door het hele appartement. De cv-ketel is uit 2019 en in eigendom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De buurt en bereikbaarheid De woning ligt in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, een groene en ruim opgezette wijk met brede straten en veel bomen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder meer Plein ’40-’45 en de Burgemeester de Vlugtlaan. Ook het Gerbrandypark en het Sloterpark met de Sloterplas liggen dichtbij, perfect voor een rondje hardlopen of een wandeling na het werk. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand ben je zo in de stad. Station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 en A5 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Maandelijkse bijdrage €329,30. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 42 m² Balkon Nieuwe keuken uit 2023 In 2023 verbouwd Cv-ketel uit 2019, eigendom Eigen berging in de onderbouw Afgekochte erfpacht tot en met 2059 Professioneel beheerde VvE Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten het appartement graag aan je zien. ***** Move-in ready one-bedroom apartment with balcony and prepaid ground lease until 2059 in Slotermeer Looking for a bright, well-maintained apartment you can move straight into? This is your opportunity. At Lex Althoffstraat 1-H you’ll find this charming one-bedroom apartment on the first floor, featuring a balcony, private storage and a modern finish. Schedule a viewing soon, this is exactly the kind of home first-time buyers love. Layout Through the well-kept communal stairwell you reach the apartment on the first floor. Entrance hall, separate toilet and immediately the new kitchen from 2023 with built-in appliances and access to the balcony. A perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. The living room is located at the front and, in addition to the large window, benefits from an extra side window. This provides an abundance of natural light and a pleasant atmosphere. The bedroom is quietly situated and gives access to the modern bathroom with shower, washbasin and connection for a washing machine. The apartment was renovated in 2023 and finished to a high standard. The kitchen was custom-made by a skilled cabinetmaker and a beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. The central heating boiler dates from 2019 and is privately owned. On the ground floor you have your own storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Location and accessibility The property is located in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, a green and spacious neighbourhood with wide streets and plenty of trees. For your daily groceries you can visit nearby shopping areas such as Plein ’40-’45 and Burgemeester de Vlugtlaan. Gerbrandypark and Sloterpark with the Sloterplas lake are also close by, perfect for a run or a walk after work. With several tram and bus connections within walking distance, you can reach the city centre in no time. Sloterdijk Station is easily accessible and via the A10 and A5 ring roads you can leave the city within minutes. In short, peaceful living with everything within easy reach. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. Monthly contribution €329.30. A long-term maintenance plan is in place. Key features Living area approx. 42 m² Balcony New kitchen (2023) Renovated in 2023 Central heating boiler (2019), privately owned Private storage on the ground floor Ground lease prepaid until 2059 Professionally managed Homeowners’ Association Asbestos and age clauses apply Transfer date in consultation Can you see yourself living here? Call or email us to arrange a viewing. We would be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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