Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Lex Althoffstraat 1 3

1063ZK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.976

Photo Gallery

Lex Althoffstraat 1 3 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon én afgekochte erfpacht tot 2059 in Slotermeer Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Aan de Lex Althoffstraat 1-H vind je dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping, met balkon, eigen berging en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak, dit is precies zo’n woning waar starters blij van worden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree, hal, separaat toilet en direct de nieuwe keuken uit 2023 met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Hier drink je ’s ochtends je koffie in alle rust. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam. Dat zorgt voor verrassend veel licht en een prettige sfeer. De slaapkamer is rustig gelegen en geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In 2023 is het appartement verbouwd en netjes afgewerkt. De keuken is handgemaakt door een bevriende meubelmaker en er ligt een mooie houten vloer door het hele appartement. De cv-ketel is uit 2019 en in eigendom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De buurt en bereikbaarheid De woning ligt in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, een groene en ruim opgezette wijk met brede straten en veel bomen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder meer Plein ’40-’45 en de Burgemeester de Vlugtlaan. Ook het Gerbrandypark en het Sloterpark met de Sloterplas liggen dichtbij, perfect voor een rondje hardlopen of een wandeling na het werk. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand ben je zo in de stad. Station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 en A5 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Maandelijkse bijdrage €329,30. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 42 m² Balkon Nieuwe keuken uit 2023 In 2023 verbouwd Cv-ketel uit 2019, eigendom Eigen berging in de onderbouw Afgekochte erfpacht tot en met 2059 Professioneel beheerde VvE Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten het appartement graag aan je zien. ***** Move-in ready one-bedroom apartment with balcony and prepaid ground lease until 2059 in Slotermeer Looking for a bright, well-maintained apartment you can move straight into? This is your opportunity. At Lex Althoffstraat 1-H you’ll find this charming one-bedroom apartment on the first floor, featuring a balcony, private storage and a modern finish. Schedule a viewing soon, this is exactly the kind of home first-time buyers love. Layout Through the well-kept communal stairwell you reach the apartment on the first floor. Entrance hall, separate toilet and immediately the new kitchen from 2023 with built-in appliances and access to the balcony. A perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. The living room is located at the front and, in addition to the large window, benefits from an extra side window. This provides an abundance of natural light and a pleasant atmosphere. The bedroom is quietly situated and gives access to the modern bathroom with shower, washbasin and connection for a washing machine. The apartment was renovated in 2023 and finished to a high standard. The kitchen was custom-made by a skilled cabinetmaker and a beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. The central heating boiler dates from 2019 and is privately owned. On the ground floor you have your own storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Location and accessibility The property is located in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, a green and spacious neighbourhood with wide streets and plenty of trees. For your daily groceries you can visit nearby shopping areas such as Plein ’40-’45 and Burgemeester de Vlugtlaan. Gerbrandypark and Sloterpark with the Sloterplas lake are also close by, perfect for a run or a walk after work. With several tram and bus connections within walking distance, you can reach the city centre in no time. Sloterdijk Station is easily accessible and via the A10 and A5 ring roads you can leave the city within minutes. In short, peaceful living with everything within easy reach. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. Monthly contribution €329.30. A long-term maintenance plan is in place. Key features Living area approx. 42 m² Balcony New kitchen (2023) Renovated in 2023 Central heating boiler (2019), privately owned Private storage on the ground floor Ground lease prepaid until 2059 Professionally managed Homeowners’ Association Asbestos and age clauses apply Transfer date in consultation Can you see yourself living here? Call or email us to arrange a viewing. We would be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.