Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Libau-eiland 65

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.833

Galerie de photos

Libau-eiland 65 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfort en luxe op z'n best aan één van de meest sfeervolle grachten van de Houthavens! Wonen in een dubbel benedenhuis aan het water met de allure van de Amsterdamse grachten, maar dan in een eigentijdse en kindvriendelijke woonomgeving; deze bijzondere locatie in de Houthavens verenigt het beste van twee werelden. Gelegen op een absolute A-locatie op het geliefde Libau-eiland, aan een autovrij en charmant straatje, ervaar je hier dagelijks een gevoel van rust, ruimte en exclusiviteit, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Maar dit is niet alles; de woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voortuin op het zuidoosten, optioneel 1 parkeerplaats en bovendien kan een aanlegsteiger voor een boot worden aangelegd. Dit in combinatie met hedendaags comfort en de nieuwste duurzame apparatuur, zorgt voor een unieke woonbeleving. Kortom: een compleet dubbel benedenhuis, ideaal voor gezinnen of mensen die aan het water willen wonen! Omgeving en bereikbaarheid Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. Houten gevels, schuine daklijnen en natuurlijke grijs- en bruintinten vormen een stijlvolle verwijzing naar het industriële verleden van de Houthavens. De hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp zorgen voor een warme en serene uitstraling, gecombineerd met prachtige zichtlijnen over het water. Hier woon je in een kleinschalige, waterrijke omgeving met een bijna dorpse sfeer, midden in Amsterdam. In de zomer verandert de straat in een verlengstuk van het waterleven: zwemmen, suppen of direct vanaf de kade (of een eigen aanlegsteiger) met de boot het IJ opvaren, een zeldzaam privilege binnen de Ring A10. Het karakteristieke gevoel van wonen aan de Amsterdamse grachten wordt hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags comfort, luxe en duurzaamheid. De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. Maar ook in de wijk kan genoten worden van diverse horecagelegenheden aan het water zoals Restaurant Vessel, Brasserie George en Restaurant Ferry. De afslag S101 en S102 naar de A10 bevinden zich nog op geen 5 autominuten. Naast dat het Westerpark en de Jordaan op loopafstand liggen, kun je ook gemakkelijk met de naastgelegen pont naar het hippe Noord, waar vaak leuke evenementen worden georganiseerd en waar veel trendy horecaconcepten te vinden zijn. Indeling Begane grond Voortuin op het zuidoosten. Eigen entree in de hal met bergkast, meterkast, opstelling voor de stadsverwarmingsunit, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over vaarwater. De woonkamer is door de grote raamkozijnen en het 3 meter hoge plafond heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Onder de vaste trap is er een handige trapkast gecreëerd. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in rechte opstelling, en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De Portugese vloertegels zorgen voor een huiselijke sfeer en maken de keuken af. Via een enkele deur is vanuit de groene voortuin te bereiken. Hier is het bij mooi weer heerlijk om te vertoeven met een hapje of drankje. Aan het water is er de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over het water. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een handige op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is riant en beschikt over een inloopdouche, diep ligbad, tweede hangend toilet, wastafel en de WTW-installatie. Ten slotte, is via de overloop een handige bergkast te bereiken, welke beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Onderbouw In de parkeerkelder van het complex kan een eigen parkeerplaats tegen een meerprijs van € 65.000,- k.k. worden bijgekocht. Ook is er de mogelijkheid om de fiets te parkeren in een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 90 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2023 • Dubbel benedenhuis aan vaarwater • Voortuin van 8m² op het zuidoosten • Instapklaar • Duurzaam gebouwd, energielabel A++ • Woonkamer met uitzicht over de gracht • Optioneel kan een aanlegsteiger voor een boot worden aangelegd • Begane grond voorzien van 3 meter hoog plafond • Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van fraaie bamboe vloer • Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning • 3 slaapkamers • Optioneel kan één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex worden bijgekocht. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k. • Gelegen in de nieuwe duurzame woonwijk "Houthaven" aan een autovrij straat • Centrale ligging t.o.v. het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gasaansluiting) • Actieve en professioneel door Newomij beheerde VvE • Servicekosten woning € 189,38 per maand en optioneel parkeerplaats € 25,64 per maand • De erfpachtcanon bedraagt voor het appartement € 6.977,61 per jaar en eventueel voor de parkeerplaats € 57,40 per jaar. Beiden op basis van jaarlijkse indexatie en fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English Translation*** Comfort and luxury at their finest on one of the most charming canals in the Houthavens! Living in a duplex ground-floor apartment by the water with the allure of Amsterdam’s historic canals, yet within a contemporary and family-friendly residential setting; this exceptional location in the Houthavens truly combines the best of both worlds. Situated in a prime A-location on the highly sought-after Libau Island, on a charming car-free street, you will experience a daily sense of peace, space, and exclusivity, while the vibrant city centre remains just moments away. But there is more: the property features 3 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a southeast-facing front garden, an optional private parking space, and even the possibility to create a private mooring for a boat. Combined with contemporary comfort and the latest sustainable installations, this home offers a truly unique living experience. In short: a complete duplex ground-floor apartment, ideal for families or anyone dreaming of living by the water! Location and accessibility Everything on Libau Island reflects the atmosphere of the former timber warehouses. Wooden façades, sloping rooflines, and natural shades of grey and brown form a stylish tribute to the industrial heritage of the Houthavens. The use of high-quality materials and thoughtful architectural design create a warm and serene ambiance, complemented by beautiful views over the water. Here, you live in a small-scale, water-rich environment with an almost village-like atmosphere, right in the heart of Amsterdam. During the summer months, the street transforms into an extension of waterside living: swimming, paddleboarding, or setting sail directly onto the IJ from the quay, or even from your own private mooring, a rare privilege within the A10 ring road. The characteristic charm of canal-side living in Amsterdam is effortlessly combined here with modern comfort, luxury, and sustainability. The neighbourhood is located approximately 2 kilometres from Amsterdam Central Station, between the Spaarndammerbuurt and the IJ waterfront. Within walking distance you will find the lively Spaarndammerstraat, Westerpark, and Haarlemmerdijk, offering an extensive range of shops, gyms, cafés, and restaurants. The area itself also boasts several attractive waterfront dining venues, including Restaurant Vessel, Brasserie George, and Restaurant Ferry. The S101 and S102 exits to the A10 ring road can be reached within less than 5 minutes by car. In addition to Westerpark and the Jordaan being within walking distance, the nearby ferry also provides easy access to trendy Amsterdam North, known for its vibrant events and fashionable hospitality concepts. Layout Ground floor Southeast-facing front garden. Private entrance leading into the hallway with storage cupboard, meter cupboard, district heating unit, guest toilet with wall-mounted WC and washbasin, and access to the living room. The living room is situated at the rear of the property overlooking the waterway. Thanks to the large windows and impressive 3-metre-high ceilings, the space enjoys an abundance of natural light and offers ample room for both a seating and dining area. A practical storage cupboard has been cleverly created underneath the staircase. The modern open-plan kitchen is positioned at the front of the property and designed in a sleek linear layout. It is fitted with a range of luxury built-in appliances, including a Bora 4-burner induction hob with integrated extraction system, Quooker tap, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The Portuguese floor tiles create a warm and inviting atmosphere, completing the kitchen beautifully. The green front garden can be accessed through a single door and offers a wonderful place to relax and enjoy a drink or meal in the sunshine. At the waterside, there is the possibility to realise a private mooring. First floor Landing with access to all rooms. Two bedrooms are located at the rear of the property and overlook the water. The spacious principal bedroom is situated at the front and offers plenty of room for a double bed, as well as a practical custom-made wardrobe. The generously sized bathroom features a walk-in shower, deep bathtub, second wall-mounted toilet, washbasin, and heat recovery ventilation system (WTW). Finally, the landing also provides access to a convenient storage cupboard with washing machine connection. Lower ground floor An optional private parking space in the underground parking garage can be purchased separately for €65,000 costs buyer. Residents also have access to a communal bicycle storage area. Key features • Living area of 90 m² (measurement report available) • Built in 2023 • Duplex ground-floor apartment on navigable water • Southeast-facing front garden of 8 m² • Turn-key condition • Sustainably built with energy label A++ • Living room overlooking the canal • Possibility to create a private mooring for a boat • Ground floor with impressive 3-metre-high ceilings • Modern kitchen fitted with luxury built-in appliances • Entire property fitted with elegant bamboo flooring • Underfloor heating and cooling throughout the property • 3 bedrooms • Optional private parking space in the secured underground garage (€65,000 costs buyer) • Located in the new sustainable residential district “Houthaven” on a car-free street • Centrally located near Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam city centre • Communal bicycle storage • Heating and hot water through district heating (no gas connection) • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) by Newomij • Service charges: apartment €189.38 per month, optional parking space €25.64 per month • Annual ground lease for the apartment amounts to €6,977.61 and optionally €57.40 for the parking space, indexed annually and tax deductible for Dutch income tax purposes • Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen according to the Amsterdam Ring model • Transfer date in consultation Interested in this property? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful apartment and tell you more about everything it has to offer. Will we see you soon? This information has been compiled by us with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.