Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Libau-eiland 65

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.833

Photo Gallery

Libau-eiland 65 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Comfort en luxe op z'n best aan één van de meest sfeervolle grachten van de Houthavens! Wonen in een dubbel benedenhuis aan het water met de allure van de Amsterdamse grachten, maar dan in een eigentijdse en kindvriendelijke woonomgeving; deze bijzondere locatie in de Houthavens verenigt het beste van twee werelden. Gelegen op een absolute A-locatie op het geliefde Libau-eiland, aan een autovrij en charmant straatje, ervaar je hier dagelijks een gevoel van rust, ruimte en exclusiviteit, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Maar dit is niet alles; de woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voortuin op het zuidoosten, optioneel 1 parkeerplaats en bovendien kan een aanlegsteiger voor een boot worden aangelegd. Dit in combinatie met hedendaags comfort en de nieuwste duurzame apparatuur, zorgt voor een unieke woonbeleving. Kortom: een compleet dubbel benedenhuis, ideaal voor gezinnen of mensen die aan het water willen wonen! Omgeving en bereikbaarheid Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. Houten gevels, schuine daklijnen en natuurlijke grijs- en bruintinten vormen een stijlvolle verwijzing naar het industriële verleden van de Houthavens. De hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp zorgen voor een warme en serene uitstraling, gecombineerd met prachtige zichtlijnen over het water. Hier woon je in een kleinschalige, waterrijke omgeving met een bijna dorpse sfeer, midden in Amsterdam. In de zomer verandert de straat in een verlengstuk van het waterleven: zwemmen, suppen of direct vanaf de kade (of een eigen aanlegsteiger) met de boot het IJ opvaren, een zeldzaam privilege binnen de Ring A10. Het karakteristieke gevoel van wonen aan de Amsterdamse grachten wordt hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags comfort, luxe en duurzaamheid. De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. Maar ook in de wijk kan genoten worden van diverse horecagelegenheden aan het water zoals Restaurant Vessel, Brasserie George en Restaurant Ferry. De afslag S101 en S102 naar de A10 bevinden zich nog op geen 5 autominuten. Naast dat het Westerpark en de Jordaan op loopafstand liggen, kun je ook gemakkelijk met de naastgelegen pont naar het hippe Noord, waar vaak leuke evenementen worden georganiseerd en waar veel trendy horecaconcepten te vinden zijn. Indeling Begane grond Voortuin op het zuidoosten. Eigen entree in de hal met bergkast, meterkast, opstelling voor de stadsverwarmingsunit, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over vaarwater. De woonkamer is door de grote raamkozijnen en het 3 meter hoge plafond heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Onder de vaste trap is er een handige trapkast gecreëerd. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in rechte opstelling, en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De Portugese vloertegels zorgen voor een huiselijke sfeer en maken de keuken af. Via een enkele deur is vanuit de groene voortuin te bereiken. Hier is het bij mooi weer heerlijk om te vertoeven met een hapje of drankje. Aan het water is er de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over het water. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een handige op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is riant en beschikt over een inloopdouche, diep ligbad, tweede hangend toilet, wastafel en de WTW-installatie. Ten slotte, is via de overloop een handige bergkast te bereiken, welke beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Onderbouw In de parkeerkelder van het complex kan een eigen parkeerplaats tegen een meerprijs van € 65.000,- k.k. worden bijgekocht. Ook is er de mogelijkheid om de fiets te parkeren in een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 90 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2023 • Dubbel benedenhuis aan vaarwater • Voortuin van 8m² op het zuidoosten • Instapklaar • Duurzaam gebouwd, energielabel A++ • Woonkamer met uitzicht over de gracht • Optioneel kan een aanlegsteiger voor een boot worden aangelegd • Begane grond voorzien van 3 meter hoog plafond • Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van fraaie bamboe vloer • Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning • 3 slaapkamers • Optioneel kan één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex worden bijgekocht. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k. • Gelegen in de nieuwe duurzame woonwijk "Houthaven" aan een autovrij straat • Centrale ligging t.o.v. het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gasaansluiting) • Actieve en professioneel door Newomij beheerde VvE • Servicekosten woning € 189,38 per maand en optioneel parkeerplaats € 25,64 per maand • De erfpachtcanon bedraagt voor het appartement € 6.977,61 per jaar en eventueel voor de parkeerplaats € 57,40 per jaar. Beiden op basis van jaarlijkse indexatie en fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English Translation*** Comfort and luxury at their finest on one of the most charming canals in the Houthavens! Living in a duplex ground-floor apartment by the water with the allure of Amsterdam’s historic canals, yet within a contemporary and family-friendly residential setting; this exceptional location in the Houthavens truly combines the best of both worlds. Situated in a prime A-location on the highly sought-after Libau Island, on a charming car-free street, you will experience a daily sense of peace, space, and exclusivity, while the vibrant city centre remains just moments away. But there is more: the property features 3 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a southeast-facing front garden, an optional private parking space, and even the possibility to create a private mooring for a boat. Combined with contemporary comfort and the latest sustainable installations, this home offers a truly unique living experience. In short: a complete duplex ground-floor apartment, ideal for families or anyone dreaming of living by the water! Location and accessibility Everything on Libau Island reflects the atmosphere of the former timber warehouses. Wooden façades, sloping rooflines, and natural shades of grey and brown form a stylish tribute to the industrial heritage of the Houthavens. The use of high-quality materials and thoughtful architectural design create a warm and serene ambiance, complemented by beautiful views over the water. Here, you live in a small-scale, water-rich environment with an almost village-like atmosphere, right in the heart of Amsterdam. During the summer months, the street transforms into an extension of waterside living: swimming, paddleboarding, or setting sail directly onto the IJ from the quay, or even from your own private mooring, a rare privilege within the A10 ring road. The characteristic charm of canal-side living in Amsterdam is effortlessly combined here with modern comfort, luxury, and sustainability. The neighbourhood is located approximately 2 kilometres from Amsterdam Central Station, between the Spaarndammerbuurt and the IJ waterfront. Within walking distance you will find the lively Spaarndammerstraat, Westerpark, and Haarlemmerdijk, offering an extensive range of shops, gyms, cafés, and restaurants. The area itself also boasts several attractive waterfront dining venues, including Restaurant Vessel, Brasserie George, and Restaurant Ferry. The S101 and S102 exits to the A10 ring road can be reached within less than 5 minutes by car. In addition to Westerpark and the Jordaan being within walking distance, the nearby ferry also provides easy access to trendy Amsterdam North, known for its vibrant events and fashionable hospitality concepts. Layout Ground floor Southeast-facing front garden. Private entrance leading into the hallway with storage cupboard, meter cupboard, district heating unit, guest toilet with wall-mounted WC and washbasin, and access to the living room. The living room is situated at the rear of the property overlooking the waterway. Thanks to the large windows and impressive 3-metre-high ceilings, the space enjoys an abundance of natural light and offers ample room for both a seating and dining area. A practical storage cupboard has been cleverly created underneath the staircase. The modern open-plan kitchen is positioned at the front of the property and designed in a sleek linear layout. It is fitted with a range of luxury built-in appliances, including a Bora 4-burner induction hob with integrated extraction system, Quooker tap, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The Portuguese floor tiles create a warm and inviting atmosphere, completing the kitchen beautifully. The green front garden can be accessed through a single door and offers a wonderful place to relax and enjoy a drink or meal in the sunshine. At the waterside, there is the possibility to realise a private mooring. First floor Landing with access to all rooms. Two bedrooms are located at the rear of the property and overlook the water. The spacious principal bedroom is situated at the front and offers plenty of room for a double bed, as well as a practical custom-made wardrobe. The generously sized bathroom features a walk-in shower, deep bathtub, second wall-mounted toilet, washbasin, and heat recovery ventilation system (WTW). Finally, the landing also provides access to a convenient storage cupboard with washing machine connection. Lower ground floor An optional private parking space in the underground parking garage can be purchased separately for €65,000 costs buyer. Residents also have access to a communal bicycle storage area. Key features • Living area of 90 m² (measurement report available) • Built in 2023 • Duplex ground-floor apartment on navigable water • Southeast-facing front garden of 8 m² • Turn-key condition • Sustainably built with energy label A++ • Living room overlooking the canal • Possibility to create a private mooring for a boat • Ground floor with impressive 3-metre-high ceilings • Modern kitchen fitted with luxury built-in appliances • Entire property fitted with elegant bamboo flooring • Underfloor heating and cooling throughout the property • 3 bedrooms • Optional private parking space in the secured underground garage (€65,000 costs buyer) • Located in the new sustainable residential district “Houthaven” on a car-free street • Centrally located near Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam city centre • Communal bicycle storage • Heating and hot water through district heating (no gas connection) • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) by Newomij • Service charges: apartment €189.38 per month, optional parking space €25.64 per month • Annual ground lease for the apartment amounts to €6,977.61 and optionally €57.40 for the parking space, indexed annually and tax deductible for Dutch income tax purposes • Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen according to the Amsterdam Ring model • Transfer date in consultation Interested in this property? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful apartment and tell you more about everything it has to offer. Will we see you soon? This information has been compiled by us with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
341 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.