Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Lindengracht 158 1

1015KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 10.760

Galerie de photos

Lindengracht 158 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – LICHT EN GOED INGEDEELD HOEK APPARTEMENT VAN 46 M² MET ZONNIG DAKTERRAS, BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND – MIDDEN IN DE JORDAAN In het hart van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht, ligt dit goed ingedeelde en lichte hoek appartement van ca. 46 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een heerlijk dakterras van ca. 12 m² op het westen – grenzend aan de woonkamer, perfect voor een borrel in de middagzon – én een externe bergruimte met daglicht van ca. 8 m² op de vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) en maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met vier leden, waarin het beheer laan een professionele beheerder is uitbesteed. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras, dat doorloopt langs de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Centrale hal met toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is voorzien van een airco unit zodat het in de zomermaanden heerlijk koel blijft. Op de bovenliggende verdieping bevindt zich nog een externe bergruimte van ca. 8 m² met daglichttoetreding – ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan de Lindengracht betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Jordaan. Denk aan kleine buurtwinkels, gezellige cafés, markten op zaterdag (Noordermarkt en Lindengracht), en natuurlijk SAINT-JEAN Amsterdam – de populaire vegan bakkerij op de hoek van het pand. Hier haal je ’s ochtends je croissant of cruffin voordat je neerstrijkt op je eigen zonnige terras. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en verschillende tram- en buslijnen zijn binnen handbereik (o.a. via Marnixstraat en Haarlemmerplein). Ook met de auto ben je vlot de stad uit via de S100 of de A10. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras gelegen op het westen van ruim 12 m2; - Externe berging met daglicht op de vierde verdieping van circa 8 m2; - Kleine overzichtelijke vve, maandelijkse bijdrage bedraagt: € 286,72; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************** NEW FOR SALE – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – BRIGHT AND WELL-LAID-OUT CORNER APARTMENT OF 46 M² WITH SUNNY ROOF TERRACE, STORAGE, AND FREEHOLD TITLE – IN THE HEART OF THE JORDAAN Situated in the heart of the Jordaan on the charming Lindengracht, this well-laid-out and bright corner apartment of approx. 46 m² is located on the third floor. The apartment features a delightful west-facing roof terrace of approx. 12 m² – adjacent to the living room and perfect for enjoying an afternoon drink in the sun – as well as an external storage room with daylight of approx. 8 m² on the fourth floor. The property is on freehold land (no ground lease!) and part of a small, active homeowners’ association (VvE) with four members. The management is outsourced to a professional administrator. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the third floor. The living room with open kitchen is located at the rear and offers direct access to the sunny terrace through French doors. The terrace extends along the bedroom at the front. The kitchen is practically designed and fitted with built-in appliances. A central hallway connects to a separate toilet, a practical storage closet, and a bathroom with shower, sink, and washer/dryer connections. The spacious front-facing bedroom also has French doors opening onto the terrace. The bedroom is equipped with an air conditioning unit to keep it pleasantly cool during the summer months. On the top floor, there is an external storage room of approx. 8 m² with natural daylight – ideal for use as storage, a hobby room, or workspace. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Living on Lindengracht means living in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: the Jordaan. Think small local shops, cozy cafés, Saturday markets (Noordermarkt and Lindengracht), and of course SAINT-JEAN Amsterdam – the popular vegan bakery on the corner of the building. Grab your morning croissant or cruffin here before settling onto your sunny private terrace. The apartment is easily accessible by both bike and public transport. Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away, and several tram and bus lines are nearby (e.g., via Marnixstraat and Haarlemmerplein). By car, you can quickly exit the city via the S100 or A10. KEY FEATURES - Asking price: € 495,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available: immediately; - Freehold (no ground lease); - West-facing roof terrace of approx. 12 m²; - External storage room with daylight on the fourth floor (approx. 8 m²); - Small, well-organized VvE, monthly service charges: € 286.72; - Non-owner-occupancy clause applies; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and investigate them accordingly. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.