Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Lindengracht 158 1

1015KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.760

Fotogalerij

Lindengracht 158 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – LICHT EN GOED INGEDEELD HOEK APPARTEMENT VAN 46 M² MET ZONNIG DAKTERRAS, BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND – MIDDEN IN DE JORDAAN In het hart van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht, ligt dit goed ingedeelde en lichte hoek appartement van ca. 46 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een heerlijk dakterras van ca. 12 m² op het westen – grenzend aan de woonkamer, perfect voor een borrel in de middagzon – én een externe bergruimte met daglicht van ca. 8 m² op de vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) en maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met vier leden, waarin het beheer laan een professionele beheerder is uitbesteed. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras, dat doorloopt langs de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Centrale hal met toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is voorzien van een airco unit zodat het in de zomermaanden heerlijk koel blijft. Op de bovenliggende verdieping bevindt zich nog een externe bergruimte van ca. 8 m² met daglichttoetreding – ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan de Lindengracht betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Jordaan. Denk aan kleine buurtwinkels, gezellige cafés, markten op zaterdag (Noordermarkt en Lindengracht), en natuurlijk SAINT-JEAN Amsterdam – de populaire vegan bakkerij op de hoek van het pand. Hier haal je ’s ochtends je croissant of cruffin voordat je neerstrijkt op je eigen zonnige terras. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en verschillende tram- en buslijnen zijn binnen handbereik (o.a. via Marnixstraat en Haarlemmerplein). Ook met de auto ben je vlot de stad uit via de S100 of de A10. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras gelegen op het westen van ruim 12 m2; - Externe berging met daglicht op de vierde verdieping van circa 8 m2; - Kleine overzichtelijke vve, maandelijkse bijdrage bedraagt: € 286,72; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************** NEW FOR SALE – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – BRIGHT AND WELL-LAID-OUT CORNER APARTMENT OF 46 M² WITH SUNNY ROOF TERRACE, STORAGE, AND FREEHOLD TITLE – IN THE HEART OF THE JORDAAN Situated in the heart of the Jordaan on the charming Lindengracht, this well-laid-out and bright corner apartment of approx. 46 m² is located on the third floor. The apartment features a delightful west-facing roof terrace of approx. 12 m² – adjacent to the living room and perfect for enjoying an afternoon drink in the sun – as well as an external storage room with daylight of approx. 8 m² on the fourth floor. The property is on freehold land (no ground lease!) and part of a small, active homeowners’ association (VvE) with four members. The management is outsourced to a professional administrator. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the third floor. The living room with open kitchen is located at the rear and offers direct access to the sunny terrace through French doors. The terrace extends along the bedroom at the front. The kitchen is practically designed and fitted with built-in appliances. A central hallway connects to a separate toilet, a practical storage closet, and a bathroom with shower, sink, and washer/dryer connections. The spacious front-facing bedroom also has French doors opening onto the terrace. The bedroom is equipped with an air conditioning unit to keep it pleasantly cool during the summer months. On the top floor, there is an external storage room of approx. 8 m² with natural daylight – ideal for use as storage, a hobby room, or workspace. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Living on Lindengracht means living in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: the Jordaan. Think small local shops, cozy cafés, Saturday markets (Noordermarkt and Lindengracht), and of course SAINT-JEAN Amsterdam – the popular vegan bakery on the corner of the building. Grab your morning croissant or cruffin here before settling onto your sunny private terrace. The apartment is easily accessible by both bike and public transport. Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away, and several tram and bus lines are nearby (e.g., via Marnixstraat and Haarlemmerplein). By car, you can quickly exit the city via the S100 or A10. KEY FEATURES - Asking price: € 495,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available: immediately; - Freehold (no ground lease); - West-facing roof terrace of approx. 12 m²; - External storage room with daylight on the fourth floor (approx. 8 m²); - Small, well-organized VvE, monthly service charges: € 286.72; - Non-owner-occupancy clause applies; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and investigate them accordingly. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.