Aller directement au contenu
Logo de Out A'dam

Linnaeusparkweg 111 H

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 9.523

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 111 H Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, LUXE EN EEN ZONNIG DAKTERRAS AAN DE LINNAEUSPARKWEG Met trots presenteren wij dit waanzinnige bovenhuis met energielabel A, gelegen op EIGEN GROND aan een van de mooiste straten van de geliefde Watergraafsmeer. Deze instapklare woning van circa 84 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras van maar liefst 34 m². Hier woon je ruim, licht en met alle comfort van nu, in een rustige, groene buurt met een dorps karakter én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de Watergraafsmeer. De Linnaeusparkweg is een prachtige groene straat met statige panden en een fijne sfeer. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust, ruimte en veel groen, met gezellige horeca, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. Denk aan restaurant 1900, traiteur & slager op de Hogeweg, en Park Frankendael waar je kunt wandelen of de Pure Markt bezoeken. Voor kinderen is er een fontein om in te spelen en meerdere basisscholen in de wijk. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand. In de nabijheid liggen diverse bus- en tramverbindingen, evenals metro-/treinstations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur. Indeling & omschrijving. Eigen entree, privacy en comfort. Via je eigen voordeur op de tweede verdieping bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met Frans balkon, waar de middag- en avondzon heerlijk door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De open keuken is een heerlijke plek om te koken en te leven. De eikenhouten lamelparketvloer en het maatwerk timmerwerk van onder andere de kozijnen geven de woning karakter en kwaliteit. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het oostelijk gelegen balkon, perfect voor een rustige ochtend met koffie in de zon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming. Het separaat toilet en wasruimte zijn praktisch geplaatst op de overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een derde kamer met eigen douchegelegenheid, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of studio. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras met buitenkraan, waar je de hele dag van de zon geniet. Het onderhoudsvrije dakhuis maakt het plaatje compleet. Slim en duurzaam wonen. De woning is volledig gerenoveerd in 2012, met oog voor esthetiek én energiebesparing. Met een energielabel A onderscheidt deze woning zich in de Amsterdamse markt. Dankzij de drie airco-units (woonkamer, master bedroom, zolder) kun je efficiënt koelen én elektrisch verwarmen, wat aanzienlijk scheelt in maandlasten. Veel banken bieden bovendien rentekorting bij een A-label. Actieve en overzichtelijke VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief, bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE is actief en financieel gezond: er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en in 2023 is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Recent is bovendien het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd. Daarnaast wordt er ieder jaar vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Pluspunten op een rij • EIGEN GROND, geen erfpacht • Energielabel A, lage maandlasten • Airco met 3 binnenunits (koelen én verwarmen) • Woonoppervlakte circa 84 m² (NEN 2580) • Dakterras van 34 m² met hele dag zon + balkon op het oosten • Maatwerk kozijnen, recent schilderwerk uitgevoerd (voor- en achterzijde) • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij • Altijd parkeerplek voor de deur • Oplevering in overleg tussen partijen • Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand Een bovenwoning als deze, met comfort, karakter én toekomstbestendigheid, komt zelden beschikbaar. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Vragen over de woning, of wil je komen kijken? Je kan altijd Anne even Whatsappen op +31611486158. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.