Direkt zum Inhalt
Logo von Out A'dam

Linnaeusparkweg 111 H

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Linnaeusparkweg 111 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, LUXE EN EEN ZONNIG DAKTERRAS AAN DE LINNAEUSPARKWEG Met trots presenteren wij dit waanzinnige bovenhuis met energielabel A, gelegen op EIGEN GROND aan een van de mooiste straten van de geliefde Watergraafsmeer. Deze instapklare woning van circa 84 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras van maar liefst 34 m². Hier woon je ruim, licht en met alle comfort van nu, in een rustige, groene buurt met een dorps karakter én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de Watergraafsmeer. De Linnaeusparkweg is een prachtige groene straat met statige panden en een fijne sfeer. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust, ruimte en veel groen, met gezellige horeca, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. Denk aan restaurant 1900, traiteur & slager op de Hogeweg, en Park Frankendael waar je kunt wandelen of de Pure Markt bezoeken. Voor kinderen is er een fontein om in te spelen en meerdere basisscholen in de wijk. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand. In de nabijheid liggen diverse bus- en tramverbindingen, evenals metro-/treinstations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur. Indeling & omschrijving. Eigen entree, privacy en comfort. Via je eigen voordeur op de tweede verdieping bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met Frans balkon, waar de middag- en avondzon heerlijk door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De open keuken is een heerlijke plek om te koken en te leven. De eikenhouten lamelparketvloer en het maatwerk timmerwerk van onder andere de kozijnen geven de woning karakter en kwaliteit. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het oostelijk gelegen balkon, perfect voor een rustige ochtend met koffie in de zon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming. Het separaat toilet en wasruimte zijn praktisch geplaatst op de overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een derde kamer met eigen douchegelegenheid, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of studio. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras met buitenkraan, waar je de hele dag van de zon geniet. Het onderhoudsvrije dakhuis maakt het plaatje compleet. Slim en duurzaam wonen. De woning is volledig gerenoveerd in 2012, met oog voor esthetiek én energiebesparing. Met een energielabel A onderscheidt deze woning zich in de Amsterdamse markt. Dankzij de drie airco-units (woonkamer, master bedroom, zolder) kun je efficiënt koelen én elektrisch verwarmen, wat aanzienlijk scheelt in maandlasten. Veel banken bieden bovendien rentekorting bij een A-label. Actieve en overzichtelijke VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief, bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE is actief en financieel gezond: er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en in 2023 is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Recent is bovendien het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd. Daarnaast wordt er ieder jaar vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Pluspunten op een rij • EIGEN GROND, geen erfpacht • Energielabel A, lage maandlasten • Airco met 3 binnenunits (koelen én verwarmen) • Woonoppervlakte circa 84 m² (NEN 2580) • Dakterras van 34 m² met hele dag zon + balkon op het oosten • Maatwerk kozijnen, recent schilderwerk uitgevoerd (voor- en achterzijde) • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij • Altijd parkeerplek voor de deur • Oplevering in overleg tussen partijen • Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand Een bovenwoning als deze, met comfort, karakter én toekomstbestendigheid, komt zelden beschikbaar. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Vragen over de woning, of wil je komen kijken? Je kan altijd Anne even Whatsappen op +31611486158. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.