Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 8.600

Galerie de photos

Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in het gezelligste stukje van De Baarsjes. Een licht, strak afgewerkt én liefdevol onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen, een royale berging van 15 m² in het souterrain, fietsenstalling op de begane grond én gelegen op eigen grond — welkom aan de Lumeijstraat! LICHT, SFEER EN STIJL Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De woonkamer is heerlijk licht, met hoge ramen en een rustige uitstraling door de strakke afwerking. Aan de achterzijde ligt de gezellige eethoek met open keuken, dé plek waar we uren tafelen met vrienden, terwijl de zon langzaam achter de binnentuinen zakt. In de zomer staan de openslaande deuren open en loopt binnen naadloos over in buiten. Het balkon is onze favoriete plek voor een borrel in de avondzon; met de houten vlonders, opbergkast en vaste loungebank (met op maat gemaakte kussens) is het hier echt genieten. Sinds 2016 is het appartement volledig onder handen genomen: een compleet nieuwe keuken, vernieuwde groepenkast, nieuwe deuren en raambeslag, schilderwerk, c.v. ketel en een handige kast voor de wasmachine en droger. In 2021 is er in de tweede slaapkamer een op maat gemaakt, opklapbaar bureau laten installeren, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele kinder-/logeer-/werkkamer. In 2024 is een nieuwe c.v. ketel geïnstalleerd en zijn er stopcontacten toegevoegd aan de badkamer. De woning is sindsdien goed onderhouden en zó te betrekken. DE OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, eenrichtingsstraat in het leukste deel van De Baarsjes, precies op de grens met Oud-West. De buurt voelt vriendelijk en dorps — iedereen groet elkaar en bijna elk jaar is er een gezellig buurtfeest. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de Ten Katemarkt, de Hallen, of de Jordaan. Ook zijn er volop leuke koffietentjes, cafés en restaurants op loopafstand. Voor wat rust en natuur zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij, en de Ring A10 is in een paar minuten te bereiken. Leuk detail: in 2021-2022 en in 2024 werd de Lumeijstraat uitgeroepen tot schoonste straat van De Baarsjes — iets waar de buurt heel trots op is! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging (plek voor fiets of kinderwagen). Tweede verdieping: Eigen entree met centrale hal. Aan de voorzijde de lichte zitkamer en de ruime master bedroom met genoeg plek voor een grote kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kinder-/werkkamer) en de moderne open keuken met eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op, met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Een enorme berging van 13.50 m² met drie vaste kasten — perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Optie voor zonnepanelen op het dak - Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond) - Verwarming en warm water via nieuwe c.v. ketel - Actieve, kleinschalige VvE - Mooi uitzicht op de groene binnentuinen - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) - Oplevering in overleg Kortom: een sfeervol, licht appartement met balkon op de zon, grote berging, fijne buren en de gezelligheid van De Baarsjes binnen handbereik. Een plek waar je je meteen thuis voelt — en dat al op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Lumeijstraat 41 2 te 1056 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3071-A, appartementsindex 11, uitmakende het tien/drieënvijfstigste (10/53ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie L complexaanduiding 3071-A appartementsindex 8, uitmakende het één/drieënvijfstigste (1/53ste) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lumeystraat 41” en wordt is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. Er is een MJOP aanwezig, geldend vanaf 2022. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre 28/24 (2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.