Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 8.600

Galería de fotos

Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in het gezelligste stukje van De Baarsjes. Een licht, strak afgewerkt én liefdevol onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen, een royale berging van 15 m² in het souterrain, fietsenstalling op de begane grond én gelegen op eigen grond — welkom aan de Lumeijstraat! LICHT, SFEER EN STIJL Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De woonkamer is heerlijk licht, met hoge ramen en een rustige uitstraling door de strakke afwerking. Aan de achterzijde ligt de gezellige eethoek met open keuken, dé plek waar we uren tafelen met vrienden, terwijl de zon langzaam achter de binnentuinen zakt. In de zomer staan de openslaande deuren open en loopt binnen naadloos over in buiten. Het balkon is onze favoriete plek voor een borrel in de avondzon; met de houten vlonders, opbergkast en vaste loungebank (met op maat gemaakte kussens) is het hier echt genieten. Sinds 2016 is het appartement volledig onder handen genomen: een compleet nieuwe keuken, vernieuwde groepenkast, nieuwe deuren en raambeslag, schilderwerk, c.v. ketel en een handige kast voor de wasmachine en droger. In 2021 is er in de tweede slaapkamer een op maat gemaakt, opklapbaar bureau laten installeren, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele kinder-/logeer-/werkkamer. In 2024 is een nieuwe c.v. ketel geïnstalleerd en zijn er stopcontacten toegevoegd aan de badkamer. De woning is sindsdien goed onderhouden en zó te betrekken. DE OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, eenrichtingsstraat in het leukste deel van De Baarsjes, precies op de grens met Oud-West. De buurt voelt vriendelijk en dorps — iedereen groet elkaar en bijna elk jaar is er een gezellig buurtfeest. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de Ten Katemarkt, de Hallen, of de Jordaan. Ook zijn er volop leuke koffietentjes, cafés en restaurants op loopafstand. Voor wat rust en natuur zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij, en de Ring A10 is in een paar minuten te bereiken. Leuk detail: in 2021-2022 en in 2024 werd de Lumeijstraat uitgeroepen tot schoonste straat van De Baarsjes — iets waar de buurt heel trots op is! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging (plek voor fiets of kinderwagen). Tweede verdieping: Eigen entree met centrale hal. Aan de voorzijde de lichte zitkamer en de ruime master bedroom met genoeg plek voor een grote kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kinder-/werkkamer) en de moderne open keuken met eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op, met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Een enorme berging van 13.50 m² met drie vaste kasten — perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Optie voor zonnepanelen op het dak - Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond) - Verwarming en warm water via nieuwe c.v. ketel - Actieve, kleinschalige VvE - Mooi uitzicht op de groene binnentuinen - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) - Oplevering in overleg Kortom: een sfeervol, licht appartement met balkon op de zon, grote berging, fijne buren en de gezelligheid van De Baarsjes binnen handbereik. Een plek waar je je meteen thuis voelt — en dat al op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Lumeijstraat 41 2 te 1056 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3071-A, appartementsindex 11, uitmakende het tien/drieënvijfstigste (10/53ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie L complexaanduiding 3071-A appartementsindex 8, uitmakende het één/drieënvijfstigste (1/53ste) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lumeystraat 41” en wordt is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. Er is een MJOP aanwezig, geldend vanaf 2022. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre 28/24 (2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.