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Lutonhof 353

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.719

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Lutonhof 353 Amsterdam
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Description

For English see below * Lutonhof 353 Het nieuwbouwproject Motown in Sloterdijk, Amsterdam, markeert de transformatie van Sloterdijk naar een bruisende stadswijk. Met een sterke focus op duurzaamheid en groen biedt dit project een ideale mix van woon- en werkruimtes. Wij mogen u met trots dit prachtige 3 kamer appartement met balkon op het westen, van NEN 96 m2 op de tweede etage te koop aanbieden. MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025! Tijdens de feestelijke uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november in het Keilepand in Rotterdam, is het project MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025. Het appartementengebouw in Amsterdam Sloterdijk is in opdracht van BPD ontworpen door De Zwarte Hond. Het appartement is klaar voor bewoning. Na de oplevering in 2024 heeft onze opdrachtgever het appartement onder architectuur opnieuw ingedeeld en verder afgebouwd. De wanden en plafonds laten stucen, zeer mooie en complete Bruynzeel keuken laten installeren, Badkamer met ruime inloopdouche en keurig wastafelmeubel en op de vloer een hoogwaardige PVC visgraadvloer met ondervloer laten leggen. De tweede slaapkamer grenzende aan de woonkamer, is voorzien van een schuifdeur zodat deze desgewenst ook als open/onderdeel van de woonkamer kan worden ingedeeld Ligging: Sloterdijk City transformeert in hoog tempo van een zakelijk district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca, winkels en sportvelden. Dit is dé plek om te wonen, met veel aandacht voor groen in de wijk. Ook in het Motown-complex is er volop aandacht voor groen, met verticaal groen aan de gevels en vaste plantenbakken. Brede paden voor wandelaars en fietsers zorgen voor een fijne leefomgeving. Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen op korte afstand, evenals NS station Sloterdijk en de A10. Kortom een unieke kans op een prachtig duurzaam nieuwbouw appartement, direct beschikbaar! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 96 m², twee slaapkamers -Bouwjaar: 2024 -Energielabel: A++ -Erfpacht: € 2.723,47 per jaar, jaarlijkse indexering vanaf 1 januari 2025, eeuwigdurende erfpacht. -Servicekosten: € 149,55 ,-per maand -Balkon met leuk uitzicht van 5 m2 gelegen op het westen. -Geheel nieuw en hoogwaardig afgebouwd -Vloerverwarming en koeling -Lift aanwezig -Fietsenberging -WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) -Recreëren en sporten in het nabijgelegen Westerpark -Direct beschikbaar *English Lutonhof 353 The new construction project Motown in Sloterdijk, Amsterdam, marks the transformation of Sloterdijk from a single business district to a vibrant urban neighborhood. With a strong focus on sustainability and greenery, this project offers an ideal mix of living and working spaces. We are proud to offer for sale this beautiful 3 room apartment with balcony of NEN 96 m2 on the second floor. The apartment is move-in ready. MO*town Track 8 named Residential Building of the Year 2025! During the festive presentation of the Architectenweb Awards 2025, on Wednesday evening, 5 November, at the Keilepand in Rotterdam, the MO*town Track 8 project was awarded Residential Building of the Year 2025. The apartment building in Amsterdam Sloterdijk was designed by De Zwarte Hond on behalf of BPD. After the completion in 2024, our client has rearranged and further finished the apartment under architecture. The walls and ceilings have been plastered, very nice and complete Bruynzeel kitchen installed, Bathroom with spacious walk-in shower and neat washbasin cabinet and on the floor a high quality PVC fishbone floor with subfloor laid. The second bedroom adjacent to the living room, is equipped with a sliding door so it can also be classified as open / part of the living room if desired Location: Sloterdijk City is rapidly transforming from a business district to a diverse neighborhood with housing, innovative and creative businesses, restaurants, stores and sports fields. This is the place to live, with plenty of attention to greenery in the district. There is also plenty of attention to greenery in the Motown complex, with vertical greenery on the facades and perennial planters. Wide paths for walkers and cyclists provide a pleasant living environment. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are a short distance away, as are Sloterdijk train station and the A10 motorway. In short, a unique opportunity for a beautiful sustainable new construction apartment, available immediately! Details: -Living area: 96 m², two bedrooms -Year of construction: 2024 -Energy label: A++ -Echpacht: €2,723.47 per year, annual indexation from 1 January 2025, perpetual ground rent. -Service costs: € 149,55 per month -Balcony with nice view of 5 m2 located on the west. -Completely new and high quality finished -Underfloor heating and cooling -Elevator -Heat and cold storage installation. -Available immediately

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1043

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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