Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Lutonhof 353

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.719

Fotoalbum

Lutonhof 353 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below * Lutonhof 353 Het nieuwbouwproject Motown in Sloterdijk, Amsterdam, markeert de transformatie van Sloterdijk naar een bruisende stadswijk. Met een sterke focus op duurzaamheid en groen biedt dit project een ideale mix van woon- en werkruimtes. Wij mogen u met trots dit prachtige 3 kamer appartement met balkon op het westen, van NEN 96 m2 op de tweede etage te koop aanbieden. MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025! Tijdens de feestelijke uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november in het Keilepand in Rotterdam, is het project MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025. Het appartementengebouw in Amsterdam Sloterdijk is in opdracht van BPD ontworpen door De Zwarte Hond. Het appartement is klaar voor bewoning. Na de oplevering in 2024 heeft onze opdrachtgever het appartement onder architectuur opnieuw ingedeeld en verder afgebouwd. De wanden en plafonds laten stucen, zeer mooie en complete Bruynzeel keuken laten installeren, Badkamer met ruime inloopdouche en keurig wastafelmeubel en op de vloer een hoogwaardige PVC visgraadvloer met ondervloer laten leggen. De tweede slaapkamer grenzende aan de woonkamer, is voorzien van een schuifdeur zodat deze desgewenst ook als open/onderdeel van de woonkamer kan worden ingedeeld Ligging: Sloterdijk City transformeert in hoog tempo van een zakelijk district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca, winkels en sportvelden. Dit is dé plek om te wonen, met veel aandacht voor groen in de wijk. Ook in het Motown-complex is er volop aandacht voor groen, met verticaal groen aan de gevels en vaste plantenbakken. Brede paden voor wandelaars en fietsers zorgen voor een fijne leefomgeving. Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen op korte afstand, evenals NS station Sloterdijk en de A10. Kortom een unieke kans op een prachtig duurzaam nieuwbouw appartement, direct beschikbaar! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 96 m², twee slaapkamers -Bouwjaar: 2024 -Energielabel: A++ -Erfpacht: € 2.723,47 per jaar, jaarlijkse indexering vanaf 1 januari 2025, eeuwigdurende erfpacht. -Servicekosten: € 149,55 ,-per maand -Balkon met leuk uitzicht van 5 m2 gelegen op het westen. -Geheel nieuw en hoogwaardig afgebouwd -Vloerverwarming en koeling -Lift aanwezig -Fietsenberging -WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) -Recreëren en sporten in het nabijgelegen Westerpark -Direct beschikbaar *English Lutonhof 353 The new construction project Motown in Sloterdijk, Amsterdam, marks the transformation of Sloterdijk from a single business district to a vibrant urban neighborhood. With a strong focus on sustainability and greenery, this project offers an ideal mix of living and working spaces. We are proud to offer for sale this beautiful 3 room apartment with balcony of NEN 96 m2 on the second floor. The apartment is move-in ready. MO*town Track 8 named Residential Building of the Year 2025! During the festive presentation of the Architectenweb Awards 2025, on Wednesday evening, 5 November, at the Keilepand in Rotterdam, the MO*town Track 8 project was awarded Residential Building of the Year 2025. The apartment building in Amsterdam Sloterdijk was designed by De Zwarte Hond on behalf of BPD. After the completion in 2024, our client has rearranged and further finished the apartment under architecture. The walls and ceilings have been plastered, very nice and complete Bruynzeel kitchen installed, Bathroom with spacious walk-in shower and neat washbasin cabinet and on the floor a high quality PVC fishbone floor with subfloor laid. The second bedroom adjacent to the living room, is equipped with a sliding door so it can also be classified as open / part of the living room if desired Location: Sloterdijk City is rapidly transforming from a business district to a diverse neighborhood with housing, innovative and creative businesses, restaurants, stores and sports fields. This is the place to live, with plenty of attention to greenery in the district. There is also plenty of attention to greenery in the Motown complex, with vertical greenery on the facades and perennial planters. Wide paths for walkers and cyclists provide a pleasant living environment. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are a short distance away, as are Sloterdijk train station and the A10 motorway. In short, a unique opportunity for a beautiful sustainable new construction apartment, available immediately! Details: -Living area: 96 m², two bedrooms -Year of construction: 2024 -Energy label: A++ -Echpacht: €2,723.47 per year, annual indexation from 1 January 2025, perpetual ground rent. -Service costs: € 149,55 per month -Balcony with nice view of 5 m2 located on the west. -Completely new and high quality finished -Underfloor heating and cooling -Elevator -Heat and cold storage installation. -Available immediately

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.