Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Lutonhof 353

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.719

Fotogalerij

Lutonhof 353 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below * Lutonhof 353 Het nieuwbouwproject Motown in Sloterdijk, Amsterdam, markeert de transformatie van Sloterdijk naar een bruisende stadswijk. Met een sterke focus op duurzaamheid en groen biedt dit project een ideale mix van woon- en werkruimtes. Wij mogen u met trots dit prachtige 3 kamer appartement met balkon op het westen, van NEN 96 m2 op de tweede etage te koop aanbieden. MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025! Tijdens de feestelijke uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november in het Keilepand in Rotterdam, is het project MO*town Track 8 bekroond als Woongebouw van het Jaar 2025. Het appartementengebouw in Amsterdam Sloterdijk is in opdracht van BPD ontworpen door De Zwarte Hond. Het appartement is klaar voor bewoning. Na de oplevering in 2024 heeft onze opdrachtgever het appartement onder architectuur opnieuw ingedeeld en verder afgebouwd. De wanden en plafonds laten stucen, zeer mooie en complete Bruynzeel keuken laten installeren, Badkamer met ruime inloopdouche en keurig wastafelmeubel en op de vloer een hoogwaardige PVC visgraadvloer met ondervloer laten leggen. De tweede slaapkamer grenzende aan de woonkamer, is voorzien van een schuifdeur zodat deze desgewenst ook als open/onderdeel van de woonkamer kan worden ingedeeld Ligging: Sloterdijk City transformeert in hoog tempo van een zakelijk district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca, winkels en sportvelden. Dit is dé plek om te wonen, met veel aandacht voor groen in de wijk. Ook in het Motown-complex is er volop aandacht voor groen, met verticaal groen aan de gevels en vaste plantenbakken. Brede paden voor wandelaars en fietsers zorgen voor een fijne leefomgeving. Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen op korte afstand, evenals NS station Sloterdijk en de A10. Kortom een unieke kans op een prachtig duurzaam nieuwbouw appartement, direct beschikbaar! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 96 m², twee slaapkamers -Bouwjaar: 2024 -Energielabel: A++ -Erfpacht: € 2.723,47 per jaar, jaarlijkse indexering vanaf 1 januari 2025, eeuwigdurende erfpacht. -Servicekosten: € 149,55 ,-per maand -Balkon met leuk uitzicht van 5 m2 gelegen op het westen. -Geheel nieuw en hoogwaardig afgebouwd -Vloerverwarming en koeling -Lift aanwezig -Fietsenberging -WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) -Recreëren en sporten in het nabijgelegen Westerpark -Direct beschikbaar *English Lutonhof 353 The new construction project Motown in Sloterdijk, Amsterdam, marks the transformation of Sloterdijk from a single business district to a vibrant urban neighborhood. With a strong focus on sustainability and greenery, this project offers an ideal mix of living and working spaces. We are proud to offer for sale this beautiful 3 room apartment with balcony of NEN 96 m2 on the second floor. The apartment is move-in ready. MO*town Track 8 named Residential Building of the Year 2025! During the festive presentation of the Architectenweb Awards 2025, on Wednesday evening, 5 November, at the Keilepand in Rotterdam, the MO*town Track 8 project was awarded Residential Building of the Year 2025. The apartment building in Amsterdam Sloterdijk was designed by De Zwarte Hond on behalf of BPD. After the completion in 2024, our client has rearranged and further finished the apartment under architecture. The walls and ceilings have been plastered, very nice and complete Bruynzeel kitchen installed, Bathroom with spacious walk-in shower and neat washbasin cabinet and on the floor a high quality PVC fishbone floor with subfloor laid. The second bedroom adjacent to the living room, is equipped with a sliding door so it can also be classified as open / part of the living room if desired Location: Sloterdijk City is rapidly transforming from a business district to a diverse neighborhood with housing, innovative and creative businesses, restaurants, stores and sports fields. This is the place to live, with plenty of attention to greenery in the district. There is also plenty of attention to greenery in the Motown complex, with vertical greenery on the facades and perennial planters. Wide paths for walkers and cyclists provide a pleasant living environment. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are a short distance away, as are Sloterdijk train station and the A10 motorway. In short, a unique opportunity for a beautiful sustainable new construction apartment, available immediately! Details: -Living area: 96 m², two bedrooms -Year of construction: 2024 -Energy label: A++ -Echpacht: €2,723.47 per year, annual indexation from 1 January 2025, perpetual ground rent. -Service costs: € 149,55 per month -Balcony with nice view of 5 m2 located on the west. -Completely new and high quality finished -Underfloor heating and cooling -Elevator -Heat and cold storage installation. -Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.