Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Bocholtstraat 86

1066ML Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Bocholtstraat 86 Amsterdam
Foto 25

Omschrijving

****English version available below. Licht 2-kamer appartement met ruime tuin en afgekochte erfpacht in Nieuw-Sloten Licht en goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 60 m² met een ruime tuin van circa 40 m², gelegen in het groene en rustige Nieuw-Sloten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen circa 8 minuten op Schiphol. De woning ligt op korte afstand van het Belgiëplein met winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast bevindt de tramhalte zich op slechts circa 40 meter afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hierdoor ontstaat een prettige woonruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast 4-pits gaskookplaat afzuigkap vaatwasser nieuwe combi-oven Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Tuin De ruime tuin van circa 40 m² is gelegen op het noorden en biedt veel rust en privacy. De tuin is bereikbaar via de woning én via een achterom. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw-Sloten, bekend om zijn groene karakter en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich: Belgiëplein met winkels, supermarkten en horeca tramverbinding richting centrum Amsterdam Amsterdamse Bos recreatiegebieden De Oeverlanden en Rietlanden Daarnaast: circa 15 minuten naar het Leidseplein circa 8 minuten rijden naar Schiphol goede aansluiting op de A4, A9 en A10 Bijzonderheden woonoppervlakte circa 60 m² bouwjaar 1993 energielabel C WOZ waarde € 420.000 erfpacht afgekocht tot en met 2042 VvE bijdrage circa € 156 per maand gezonde en actieve VvE eigen berging op de begane grond oplevering mogelijk binnen één maand woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd Aanvullende informatie De woning is momenteel verhuurd, maar zal leeg en ontruimd worden opgeleverd bij eigendomsoverdracht. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is, where is”). Maak eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het plannen van een bezichtiging met de eigenaar van de woning. ****English version Bright 1-bedroom apartment with spacious garden and prepaid ground lease in Nieuw-Sloten Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 60 sqm with a spacious garden of approximately 40 sqm, located in the green and quiet Nieuw-Sloten district. The apartment offers excellent accessibility, with Amsterdam city center reachable within approximately 15 minutes and Schiphol Airport within approximately 8 minutes by car. The property is located close to Belgiëplein shopping center with supermarkets, shops and restaurants. A tram stop is situated approximately 40 meters from the apartment. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room features large windows, allowing plenty of natural daylight and creating a pleasant living space with enough room for a comfortable seating and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: refrigerator 4-burner gas stove extractor hood dishwasher new combination oven The kitchen provides direct access to the garden. The bedroom is spacious and quietly situated. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower and washing machine. There is also a separate toilet. Garden The spacious north-facing garden of approximately 40 sqm offers plenty of peace and privacy. The garden is accessible both through the apartment and via a rear entrance. Location The apartment is located in the popular Nieuw-Sloten district, known for its green surroundings and peaceful residential atmosphere. Nearby you will find: Belgiëplein shopping center with supermarkets, shops and restaurants tram connection to Amsterdam city center Amsterdam Forest recreational areas De Oeverlanden and Rietlanden Additionally: approximately 15 minutes to Leidseplein approximately 8 minutes by car to Schiphol Airport easy access to highways A4, A9 and A10 Details living area approximately 60 sqm year of construction: 1993 energy label C WOZ value: €420,000 ground lease prepaid until 2042 homeowners association fee approximately €156 per month healthy and active homeowners association private storage unit on the ground floor transfer possible within one month property will be delivered vacant and cleared Additional information The property is currently rented out but will be delivered vacant and cleared upon transfer of ownership. The seller has not personally occupied the property. The property is sold in its current condition (“as is, where is”). Make an appointment easily via the “Contact us” button for questions or to schedule a viewing directly with the owner of the property.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.