Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Maassluisstraat 52

1062GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Maassluisstraat 52 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer appartement (82m2) met balkon op het westen, gelegen op de vijfde verdieping en is te bereiken per lift of gemeenschappelijk trappenhuis, incl. inpandige berging (ca. 6m2), en optie tot het creëren van een derde slaapkamer. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woonkamer te verkleinen, zodat er een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich tevens beide slaapkamers en de gesloten keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het balkon van circa 3 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast vindt u in de hal een separaat toilet en een aparte wasruimte. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 6 m². OMGEVING Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt nabij de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82,0m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3,40m² Bruto inhoud woning: 268,54m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde VvE 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten en is in beheer van Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 495,96 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers - Balkon op het westen (ca. 3m2) - Uitstekende ligging met diverse uitvalswegen - Energielabel B - Praktisch ingedeeld appartement, met optie tot het creëren van een derde slaapkamer - Gezonde VvE in beheer van Delair Vastgoedbeheer - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule - Oplevering in overleg (kan snel) Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Spacious 4-room apartment (82m2) with west-facing balcony, located on the fifth floor and is accessible by elevator or common staircase, incl. indoor storage space (approx. 6m2), and option to create a third bedroom. LAYOUT Upon entering the apartment you enter the hall, which provides access to all rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is characterized by a bright and pleasant atmosphere, thanks to the large windows and the west facing location. There is also the possibility of reducing the size of the living room, so that a third bedroom can be realized. At the rear are also both bedrooms and the closed kitchen, which is equipped with various appliances. Both the bedrooms and the kitchen provide access to the balcony of approximately 3 m². The bathroom has a walk-in shower and a double sink. In addition, in the hall you will find a separate toilet and a separate laundry room. Finally, the apartment has an indoor storage room of approximately 6 m². ENVIRONMENT Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafes, cultural activities and stores, which contributes to a lively neighborhood. The location is easily accessible by public transport (streetcar, bus and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport accessible in just 15 minutes. Within walking distance is a wide range of various supermarkets, cozy restaurants and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is located near the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery you can visit the Vondelpark or Rembrandtpark. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 82m2 Building bounded outdoor space: 3.40m2 Gross volume of house: 268.54m2 OWNERS ASSOCIATION The healthy 'VvE Maassluisstraat 18 to 106 in Amsterdam' consists of 45 apartment rights and is managed by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are € 495,96 per month. FREEHOLD LAND The leasehold has been bought off in perpetuity by the seller. DETAILS - 2 bedrooms - Balcony facing west (approx. 3m2) - Excellent location (easy accessible) - Energy label B - Practical apartment, with option to create a third bedroom - Healthy association managed by Delair Vastgoedbeheer - Non-self-occupancy and age clause - Delivery in consultation (can be soon) RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.