Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Maassluisstraat 52

1062GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

Maassluisstraat 52 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement (82m2) met balkon op het westen, gelegen op de vijfde verdieping en is te bereiken per lift of gemeenschappelijk trappenhuis, incl. inpandige berging (ca. 6m2), en optie tot het creëren van een derde slaapkamer. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woonkamer te verkleinen, zodat er een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich tevens beide slaapkamers en de gesloten keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het balkon van circa 3 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast vindt u in de hal een separaat toilet en een aparte wasruimte. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 6 m². OMGEVING Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt nabij de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82,0m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3,40m² Bruto inhoud woning: 268,54m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde VvE 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten en is in beheer van Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 495,96 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers - Balkon op het westen (ca. 3m2) - Uitstekende ligging met diverse uitvalswegen - Energielabel B - Praktisch ingedeeld appartement, met optie tot het creëren van een derde slaapkamer - Gezonde VvE in beheer van Delair Vastgoedbeheer - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule - Oplevering in overleg (kan snel) Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Spacious 4-room apartment (82m2) with west-facing balcony, located on the fifth floor and is accessible by elevator or common staircase, incl. indoor storage space (approx. 6m2), and option to create a third bedroom. LAYOUT Upon entering the apartment you enter the hall, which provides access to all rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is characterized by a bright and pleasant atmosphere, thanks to the large windows and the west facing location. There is also the possibility of reducing the size of the living room, so that a third bedroom can be realized. At the rear are also both bedrooms and the closed kitchen, which is equipped with various appliances. Both the bedrooms and the kitchen provide access to the balcony of approximately 3 m². The bathroom has a walk-in shower and a double sink. In addition, in the hall you will find a separate toilet and a separate laundry room. Finally, the apartment has an indoor storage room of approximately 6 m². ENVIRONMENT Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafes, cultural activities and stores, which contributes to a lively neighborhood. The location is easily accessible by public transport (streetcar, bus and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport accessible in just 15 minutes. Within walking distance is a wide range of various supermarkets, cozy restaurants and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is located near the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery you can visit the Vondelpark or Rembrandtpark. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 82m2 Building bounded outdoor space: 3.40m2 Gross volume of house: 268.54m2 OWNERS ASSOCIATION The healthy 'VvE Maassluisstraat 18 to 106 in Amsterdam' consists of 45 apartment rights and is managed by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are € 495,96 per month. FREEHOLD LAND The leasehold has been bought off in perpetuity by the seller. DETAILS - 2 bedrooms - Balcony facing west (approx. 3m2) - Excellent location (easy accessible) - Energy label B - Practical apartment, with option to create a third bedroom - Healthy association managed by Delair Vastgoedbeheer - Non-self-occupancy and age clause - Delivery in consultation (can be soon) RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.