Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Marcantilaan 128

1051LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dames van Vermeer B.V.

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.625

Galerie de photos

Marcantilaan 128 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte appartement van 40m2 heeft een heerlijke woonruimte grenzend aan een zonnig terras. Het ligt op een bijzondere plek in Amsterdam met veel groen en water. Er is een moderne halfopen keuken en bijkeuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche én bad. Daarnaast beschikt de woning over een handig naastgelegen berging waar indien gewenst een inloopkast van gemaakt kan worden. Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de bovenste etage. De centrale hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan het heerlijke terras op het zuiden met een leuk uitzicht richting het water van de Kostverlorenvaart. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-vrieskast. Grenzend aan de keuken is een handige bijkeuken voor proviand maar ook de was-en droogmachineaansluiting bevindt zich hier. De woonkamer en keuken liggen op het zuiden en dankzijde ligging op de vierde valt het licht rijkelijk naar binnen. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc. Naast het appartement ligt een berging, welke indien gewenst bij de woning betrokken kan worden als inloopkast. In de onderbouw is bovendien nog een gedeelde bergruimte voor extra opslag of een fiets. Kenmerken: - Licht appartement van 40 m2 op de 4e etage - Woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken - Zonnig terras op het zuiden - Ruime slaapkamer - Eigen berging naast de woning (mogelijkheid inloopkast) en gedeelde extra bergruimte in onderbouw - Voorzien van dubbel glas - Eiken lamelparketvloer - Definitief energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035, daarna zal de jaarlijkse canon €530 + jaarlijkse indexatie gaan bedragen (eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden) - Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €103,74 - Een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen Locatie: Marcanti-eiland, ook wel De Kop van Jut genoemd, is een woonwijk en schiereiland in Amsterdam-West. In het verleden werd hier jaarlijks een grote kermis of circus gehouden. Er bestaan slechts twee straatnamen in de wijk: De Kop van Jut (vernoemd naar de kermisattractie) en Marcantilaan (naar het vroegere Marcanti Plaza dat aan de overzijde van de Jan van Galenstraat stond). De woningen op het eiland zijn gebouwd in de jaren 80 en in 2007 zijn er nog een woontoren en nieuw schoolgebouw van het Marcanti College bijgekomen. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek op bijvoorbeeld de Jan van Galenstraat en Hugo de Grootplein. Maar ook de Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat liggen op loopafstand. Naast dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de omgeving zich als een rustige woonbuurt met veel groen en water. Op loopafstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark, om te wandelen of sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 3, 5,13 en 19 en bus 18 en 21 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station). Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent. Een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------- This bright 40m2 apartment has a lovely living space adjacent to a sunny terrace. It is located on a unique location in Amsterdam with lots of greenery and water. There is a modern semi-open kitchen and utility room, a spacious bedroom and a bathroom with shower and bath. In addition, the apartment has a handy adjacent storage room that can be turned into a walk-in closet if desired. Description and layout: Via the communal entrance and staircase you reach the private entrance on the top floor. The central hall gives access to the bright living room at the rear, adjacent to the lovely south-facing terrace with a nice view towards the water of the Kostverlorenvaart. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a handy utility room for provisions, but the washing machine and dryer connection is also located here. The living room and kitchen are facing south and thanks to their location on the fourth floor, the light enters abundantly. The spacious bedroom is at the front and offers space for a large wardrobe. From the hall you reach the bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Next to the apartment is a storage room, which can be included in the house as a walk-in closet if desired. In the basement there is also a shared storage room for extra storage or a bicycle. Features and details: - Bright apartment of 40 m2 on the 4th floor - Living room with semi-open kitchen and utility room - Sunny terrace facing south - Spacious bedroom - Private storage room next to the apartment (possibility of walk-in closet) and shared extra storage space in the basement - Equipped with double glazing - Oak laminated parquet floor - Energy label B - Leasehold bought off until February 28, 2035, after which the annual canon will amount to €530 + annual indexation (perpetual leasehold under favorable conditions) - Monthly service costs for the VvE amount to €103.74 - A parking permit can be obtained immediately possible Location: Marcanti-island, also called De Kop van Jut, is a residential area and peninsula in Amsterdam-West. In the past a yearly fair and circus was held here. The Kop van Jut is called after a fairground attraction. All facilities are near. Supermarkets, a bakery and more specialised shops, coffee bars and restaurants are around the corner on the Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. Also within walking distance are the Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat. Besides the fact that the neighborhood offers all these facilities, overall it is a quiet area, where you also find a lot of greenery and water and the Westerpark or Erasmuspark for a nice walk or run, are near. There is a perfect connection to all parts of Amsterdam with public transport (tramline 3, 5, 13 and 19 and bus 18 and 21 to Central station), within 10 minutes you are in the center of Amsterdam and within a few minutes by car you are on different arterial roads like the A10, A4, A9 and the airport of Amsterdam (Schiphol). A parking permit can be obtained immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
146 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.