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Marcantilaan 288

1051ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.390

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Marcantilaan 288 Amsterdam
Photo 24
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Description

*ENGLISH TEXT BELOW* ADEMBENEMEND UITZICHT & ZONOVERGOTEN TERRAS AAN DE KOSTVERLORENVAART Licht en stijlvol appartement van 41 m2, gelegen op de bovenste verdieping van een modern wooncomplex, met een spectaculair vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Deze woning bevindt zich in een rustig en groen hof aan de Marcantilaan in Amsterdam-West en biedt alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een centrale locatie. Geniet van het royale dakterras op het zuiden, veel privacy, een moderne afwerking en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte van 41 m2 - Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy - Uniek en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - 1 slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2022) - Gelegen op de bovenste etage van een modern en goed onderhouden wooncomplex Ruime inpandige berging direct tegenover de voordeur - Gemeenschappelijke inpandige Qietsenstalling op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2036; daarna vastgezet op €637 per jaar - Actieve en professioneel beheerde VvE met 101 leden - Servicekosten: €114 per maand - Energielabel C - Rustige en groene ligging aan de fraaie Marcantilaan - Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving - Parkeervergunning zonder wachtlijst; kosten €192,81 per halfjaar (peildatum 2025) - Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam Bezichtigen? BEL ONS DAN VOOR EEN AFSPRAAK. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten: Woensdag van 12:30 tot 16:30 Donderdag van 13:00 tot 16:30 Mocht u niet kunnen tijdens deze momenten proberen we altijd een ander moment te vinden. Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Hoewel de meetinstructie is ontworpen om uniforme metingen te waarborgen, kunnen er verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij de uitvoering. Noch de verkoper, nochde makelaar aanvaardt enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen en indien gewenst de woning zelf te (laten) nameten. De informatie in deze advertentie is met grote zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. BREATHTAKING VIEWS & SUNNY TERRACE ON THE KOSTVERLORENVAART Bright and stylish 41 m2 apartment on the top floor of a modern residential complex, with spectacular unobstructed views over the Kostverlorenvaart. This property is located in a quiet and green courtyard on Marcantilaan in Amsterdam-West and offers everything for those who want to live comfortably and stylishly in a central location. Enjoy the spacious south-facing roof terrace, plenty of privacy, modern finishes and excellent amenities within easy reach. Special features of this property: - Living area of 41 m2 - Sunny south-facing roof terrace with plenty of privacy - Unique and unobstructed view over the Kostverlorenvaart - 1 bedroom and a renovated bathroom (2022) - Located on the top floor of a modern and well-maintained residential complex Spacious indoor storage room directly opposite the front door - Communal indoor Qietsen parking on the ground floor - Leasehold bought out until 2036; thereafter fixed at €637 per year - Active and professionally managed owners' association with 101 members - Service charges: €114 per month - Energy label C - Quiet and green location on the beautiful Marcantilaan - Good parking facilities in the immediate vicinity - Parking permit without waiting list; costs €192.81 per half year (reference date 2025) - Fixed project notary: Legal Loyalty in Amsterdam Would you like to view the property? CALL US FOR AN APPOINTMENT. We have the following viewing times: Wednesday from 12:30 to 16:30 Thursday from 1:00 p.m. to 4:30 p.m. If you are unable to attend during these times, we will always try to find another time. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction. Although the measurement instruction is designed to ensure uniform measurements, differences may arise due to interpretation, rounding or practical limitations in implementation. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any deviations. We advise you to bring your own purchasing agent and, if desired, to have the property re-measured yourself or have it re-measured. The information in this advertisement has been compiled with great care. However, no rights can be derived from any incompleteness or inaccuracies.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
138 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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