Direkt zum Inhalt
Logo von Honq Makelaardij

Marcantilaan 288

1051ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.390

Fotoalbum

Marcantilaan 288 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* ADEMBENEMEND UITZICHT & ZONOVERGOTEN TERRAS AAN DE KOSTVERLORENVAART Licht en stijlvol appartement van 41 m2, gelegen op de bovenste verdieping van een modern wooncomplex, met een spectaculair vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Deze woning bevindt zich in een rustig en groen hof aan de Marcantilaan in Amsterdam-West en biedt alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een centrale locatie. Geniet van het royale dakterras op het zuiden, veel privacy, een moderne afwerking en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte van 41 m2 - Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy - Uniek en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - 1 slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2022) - Gelegen op de bovenste etage van een modern en goed onderhouden wooncomplex Ruime inpandige berging direct tegenover de voordeur - Gemeenschappelijke inpandige Qietsenstalling op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2036; daarna vastgezet op €637 per jaar - Actieve en professioneel beheerde VvE met 101 leden - Servicekosten: €114 per maand - Energielabel C - Rustige en groene ligging aan de fraaie Marcantilaan - Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving - Parkeervergunning zonder wachtlijst; kosten €192,81 per halfjaar (peildatum 2025) - Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam Bezichtigen? BEL ONS DAN VOOR EEN AFSPRAAK. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten: Woensdag van 12:30 tot 16:30 Donderdag van 13:00 tot 16:30 Mocht u niet kunnen tijdens deze momenten proberen we altijd een ander moment te vinden. Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Hoewel de meetinstructie is ontworpen om uniforme metingen te waarborgen, kunnen er verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij de uitvoering. Noch de verkoper, nochde makelaar aanvaardt enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen en indien gewenst de woning zelf te (laten) nameten. De informatie in deze advertentie is met grote zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. BREATHTAKING VIEWS & SUNNY TERRACE ON THE KOSTVERLORENVAART Bright and stylish 41 m2 apartment on the top floor of a modern residential complex, with spectacular unobstructed views over the Kostverlorenvaart. This property is located in a quiet and green courtyard on Marcantilaan in Amsterdam-West and offers everything for those who want to live comfortably and stylishly in a central location. Enjoy the spacious south-facing roof terrace, plenty of privacy, modern finishes and excellent amenities within easy reach. Special features of this property: - Living area of 41 m2 - Sunny south-facing roof terrace with plenty of privacy - Unique and unobstructed view over the Kostverlorenvaart - 1 bedroom and a renovated bathroom (2022) - Located on the top floor of a modern and well-maintained residential complex Spacious indoor storage room directly opposite the front door - Communal indoor Qietsen parking on the ground floor - Leasehold bought out until 2036; thereafter fixed at €637 per year - Active and professionally managed owners' association with 101 members - Service charges: €114 per month - Energy label C - Quiet and green location on the beautiful Marcantilaan - Good parking facilities in the immediate vicinity - Parking permit without waiting list; costs €192.81 per half year (reference date 2025) - Fixed project notary: Legal Loyalty in Amsterdam Would you like to view the property? CALL US FOR AN APPOINTMENT. We have the following viewing times: Wednesday from 12:30 to 16:30 Thursday from 1:00 p.m. to 4:30 p.m. If you are unable to attend during these times, we will always try to find another time. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction. Although the measurement instruction is designed to ensure uniform measurements, differences may arise due to interpretation, rounding or practical limitations in implementation. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any deviations. We advise you to bring your own purchasing agent and, if desired, to have the property re-measured yourself or have it re-measured. The information in this advertisement has been compiled with great care. However, no rights can be derived from any incompleteness or inaccuracies.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
138 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.